Rua Nova Itarana (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 197 compras e vendas na Rua Nova Itarana, no Cangaíba, desde 2011 (196 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 197
- 196 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.730/m²13 vendas · mediana R$ 707 mil (350 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 955 mil
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.768/m² – R$ 4.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 197
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 357 mil
Maior valorR$ 366 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 07/08/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 1001Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,35% transferidoSFH · R$ 285 mil (80%)680 m²R$ 357.000—
- 18/08/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 1311Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)680 m²R$ 350.300—
- 06/08/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 1312Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,35% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)680 m²R$ 350.000—
- 20/08/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 1808Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 277 mil (80%)680 m²R$ 346.600—
- 06/08/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)Apartamento 1310Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 227 mil (79%)680 m²R$ 287.842—
- 27/07/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)Apartamento 2301Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,35% transferidoSFH · R$ 287 mil (78%)680 m²R$ 366.000—
- 13/07/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)Apartamento 904Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 286 mil (80%)680 m²R$ 357.000—
- 16/07/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 1002Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 285 mil (80%)680 m²R$ 356.000—
- 14/07/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 1108Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 282 mil (80%)680 m²R$ 353.000—
- 30/07/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)Apartamento 912Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,35% transferidoSFH · R$ 281 mil (80%)680 m²R$ 352.000—
- 15/07/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)Apartamento 1106Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,35% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)680 m²R$ 350.000—
- 02/07/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 812Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,35% transferidoSFH · R$ 277 mil (80%)680 m²R$ 347.000—
- 31/07/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)Apartamento 804Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)680 m²R$ 345.000—
- 17/07/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)Apartamento 902Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)680 m²R$ 343.000—
- 21/07/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)Apartamento 602Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 241 mil (80%)680 m²R$ 302.000—
- 24/06/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 104Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 216 mil (61%)680 m²R$ 356.520—
- 30/06/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 901Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,35% transferidoSFH · R$ 280 mil (79%)680 m²R$ 354.000—
- 29/06/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 1303Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 281 mil (80%)680 m²R$ 352.000—
- 11/06/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 1508Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)680 m²R$ 351.000—
- 19/06/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 1107Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,35% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)680 m²R$ 351.000—
- 05/06/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 805Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)680 m²R$ 350.000—
- 10/06/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 1503Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)680 m²R$ 350.000—
- 17/06/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 905Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)680 m²R$ 350.000—
- 10/06/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 1306Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,35% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)680 m²R$ 350.000—
- 18/06/2026Rua Nova Itarana, s/nº (perto do nº 21)APTO 108Armazéns gerais e depósitos · construído em 20090,34% transferidoSFH · R$ 172 mil (49%)680 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
195 de 197 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 517/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 646/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 212/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 425/m² · 9 |
| 2015 | R$ 730/m² · 1 | R$ 1.263/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.015/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 990/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 351/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.555/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.100/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.434/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.698/m² · 5 |
| 2024 | R$ 11.261/m² · 1 | R$ 5.330/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.515/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.513/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 730/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.261/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,5%
- 2000–200919699%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,5% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 196 | 99% | R$ 72,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19197%
- Minha Casa Minha Vida42%
- Sem financiamento informado21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 191 | 97% | R$ 63,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 2% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 1% | R$ 8,2 mi |
Calculadora
R$ 955.490R$ 2.730/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Itarana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.898/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Itarana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Itarana?
A Rua Nova Itarana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Itarana?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Nova Itarana vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Itarana?
É o nº 21, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Itarana?
A Prefeitura registrou 197 compras e vendas na Rua Nova Itarana, no Cangaíba, desde 2011, das quais 196 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.