Rua Nova Cruz, 240 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 494 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.142/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 509 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 494 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.142/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 509 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.985/m²Unidade típica
R$ 479 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.598/m² – R$ 4.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 494 mil
Maior valorR$ 494 mil
Mediana da listaR$ 4.985/m²
Financiadas—
- 13/02/2026CasaResidência · construído em 2023MCMV · R$ 248 mil (50%)99 m²R$ 493.500R$ 4.985/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
65 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 487 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.300/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.073/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.457/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.985/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 494 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 478.545R$ 4.985/m² · curva bairro