Rua Miguel Garcia, 460 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.185/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 745 mil
- 234 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.185/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 745 mil (234 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.712/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.631/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.244/m²
Financiadas—
- 28/05/2025CasaResidência · construído em 1991234 m²R$ 750.000R$ 3.205/m²
- 19/10/2012CasaResidência · construído em 1991234 m²R$ 300.000R$ 1.282/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 745 mil
1 unidade de 234 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.231/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.093/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.496/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.579/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.793/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.130/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.113/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.960/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.989/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
Calculadora
R$ 512.289R$ 3.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miguel Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 1.056/m² | R$ 232 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 554 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 534 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 221 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 4.092/m² | R$ 585 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 1.607/m² | R$ 482 mil |
| Nº 598 | Loja | 2 | R$ 2.371/m² | R$ 581 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 10.600/m² | R$ 731 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 439 mil |