Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 454 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2019 (casa, R$ 171 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.362/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2019
- R$ 171 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.362/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 534 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.088/m²Unidade típica
R$ 544 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.561/m² – R$ 5.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2019 · R$ 171 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.697/m²
Financiadas—
- 03/06/2019CasaResidência · construído em 198184 m²R$ 171.090R$ 2.037/m²
- 24/08/2015CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 290 mil (64%)84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 534 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 78 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.728/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.910/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 3.456/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.340/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.197/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 2.037/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 802/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.804/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.629/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.809/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 171 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 621 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 544.461R$ 5.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Lourenco de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 775 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 177 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 320 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 815 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 565 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 224 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 293 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 5.088/m² | R$ 468 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.801/m² | R$ 616 mil |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 4.942/m² | R$ 415 mil |