Rua Mateus Lourenco de Carvalho (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Mateus Lourenco de Carvalho, no Cangaíba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 454, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.088/m²5 vendas · mediana R$ 565 mil (107 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 544 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.561/m² – R$ 5.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.117/m²
Financiadas62%
- 29/07/2026Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 332CasaResidência · construído em 197075% transferido77 m²R$ 100.000—
- 05/09/2025Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 198CasaResidência · construído em 201696 m²R$ 528.000R$ 5.500/m²
- 05/02/2025Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 206CASA Nº 206Residência · construído em 2016SFH · R$ 560 mil (80%)170 m²R$ 700.000R$ 4.118/m²
- 27/07/2022Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 338CasaResidência · construído em 1973107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 03/06/2022Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 159CS 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)414 m²R$ 265.000—
- 13/05/2022Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 159A CASA 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,14% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)414 m²R$ 265.000—
- 11/04/2022Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 1592Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202114% transferidoSFH · R$ 173 mil (69%)414 m²R$ 250.000—
- 25/02/2022Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 159CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,14% transferidoSFH · R$ 160 mil (62%)414 m²R$ 260.000—
- 21/02/2022Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 159CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202114,6% transferidoSFH · R$ 70 mil (27%)414 m²R$ 260.000—
- 11/02/2022Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 159CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202113,8% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)414 m²R$ 250.000—
- 26/01/2022Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 282LT 7Residência · construído em 1992SFH · R$ 405 mil (64%)208 m²R$ 635.000R$ 3.053/m²
- 17/11/2021Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 426S 4Residência · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (31%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 16/11/2020Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 232CasaResidência · construído em 1967138 m²R$ 120.000R$ 870/m²
- 24/06/2020Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 159CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021414 m²R$ 303.973R$ 734/m²
- 03/06/2019Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 454CasaResidência · construído em 198184 m²R$ 171.090R$ 2.037/m²
- 08/11/2018Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 205CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 304 mil (80%)173 m²R$ 380.000R$ 2.197/m²
- 07/05/2018Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 518CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 238 mil (72%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 07/03/2018Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 518CasaResidência · construído em 198184 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
- 18/03/2016Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 350CasaResidência · construído em 197097 m²R$ 130.000R$ 1.340/m²
- 24/08/2015Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 454CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 290 mil (64%)84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 18/05/2015Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 258CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 139 mil (75%)119 m²R$ 185.000R$ 1.555/m²
- 22/12/2014Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 422S 5Residência · construído em 198289 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
- 01/08/2012Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 443CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 83 mil (30%)162 m²R$ 280.000R$ 1.728/m²
- 09/12/2011Rua Mateus Lourenco de Carvalho, 398LT 17 QD 20Residência · construído em 199425% transferido170 m²R$ 27.200—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
13 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.728/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.910/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 3.456/m² · 2 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.340/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 2.197/m² · 3 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 802/m² · 2 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 3.629/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 4.809/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 802/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.809/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,4%
- Anos 70519%
- Anos 80933%
- Anos 9027,4%
- 2010 em diante933%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,4% | R$ 305 mil |
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 33% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,4% | R$ 662 mil |
| 2010 em diante | 9 | 33% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1362%
- Sem financiamento informado838%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 62% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 38% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 544.461R$ 5.088/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mateus Lourenco de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.873/m² | R$ 564 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 624 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 775 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 177 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 320 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 815 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 565 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 224 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 293 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 5.088/m² | R$ 468 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.801/m² | R$ 616 mil |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 6.362/m² | R$ 534 mil |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 4.942/m² | R$ 415 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mateus Lourenco de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mateus Lourenco de Carvalho?
A Rua Mateus Lourenco de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mateus Lourenco de Carvalho?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Mateus Lourenco de Carvalho vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mateus Lourenco de Carvalho?
É o nº 454, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mateus Lourenco de Carvalho?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Mateus Lourenco de Carvalho, no Cangaíba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.