Rua Mário Gomes (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Mário Gomes, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/12/2023Rua Mário Gomes, 128RESIDENCIA 3Residência · construído em 2010165 m²R$ 356.000R$ 2.158/m²
- 25/11/2017Rua Mário Gomes, 128RESIDENCIAResidência · construído em 2010SFH · R$ 246 mil (65%)165 m²R$ 380.000R$ 2.303/m²
- 30/11/2015Rua Mário Gomes, 128RESIDENCIAResidência · construído em 201026,28% transferido165 m²R$ 56.000—
- 30/10/2014Rua Mário Gomes, 128RESIDENCIAResidência · construído em 2010165 m²R$ 315.000R$ 1.909/m²
- 21/06/2013Rua Mário Gomes, 128RESIDENCIAResidência · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 125 mil (92%)165 m²R$ 135.000—
- 30/08/2012Rua Mário Gomes, 2832 E 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferido124 m²R$ 7.624—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 2.303/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 2.158/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.158/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969225%
- 2010 em diante675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 25% | R$ 20 mil |
| 2010 em diante | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 412 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Cessões de direitos113%
- Partilhas e divisões113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 13 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 103 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 3 | R$ 3.285/m² | R$ 542 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Gomes?
A Rua Mário Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Gomes?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Mário Gomes vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Gomes?
É o nº 128, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Gomes?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Mário Gomes, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.