Rua Marieta Xavier (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Marieta Xavier, no Cangaíba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/09/2024Rua Marieta Xavier, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196753,59% transferido134 m²R$ 160.000—
- 22/01/2024Rua Marieta Xavier, 252CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970170 m²R$ 390.200R$ 2.295/m²
- 11/07/2023Rua Marieta Xavier, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997SFH · R$ 301 mil (60%)199 m²R$ 500.000R$ 2.513/m²
- 21/03/2023Rua Marieta Xavier, 252CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido170 m²R$ 79.545—
- 16/08/2019Rua Marieta Xavier, 170CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 230.000R$ 2.000/m²
- 10/05/2019Rua Marieta Xavier, 160CasaResidência · construído em 1980126 m²R$ 240.000R$ 1.905/m²
- 24/03/2017Rua Marieta Xavier, 176CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 42.000R$ 525/m²
- 21/10/2016Rua Marieta Xavier, 176CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 177 mil (79%)80 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
- 30/08/2014Rua Marieta Xavier, 105CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198588,9% transferido150 m²R$ 80.000—
- 12/07/2011Rua Marieta Xavier, 52ANTIGO N 34Residência · construído em 1994SFH · R$ 276 mil (80%)236 m²R$ 345.000R$ 1.462/m²
- 27/04/2011Rua Marieta Xavier, 170CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 180.200R$ 1.567/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.514/m² · 2 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 525/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 2.513/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.295/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.514/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 525/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.295/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969650%
- Anos 70217%
- Anos 80217%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 50% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 470 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 320 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 845 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 192 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marieta Xavier
Perguntas frequentes sobre a Rua Marieta Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marieta Xavier?
A Rua Marieta Xavier teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marieta Xavier?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Marieta Xavier vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marieta Xavier?
É o nº 170, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marieta Xavier?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Marieta Xavier, no Cangaíba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.