Rua Maciel Filho (Cangaíba)

A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Maciel Filho, no Cangaíba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 66 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.385/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
89
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 271 mil
~80 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.830/m²3 vendas · mediana R$ 215 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 215 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.680/m² – R$ 3.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 86

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.474/m²
Financiadas89%
  1. 11/05/2026Rua Maciel Filho, 150CS 43Residência · construído em 201676 m²R$ 215.100R$ 2.830/m²
  2. 24/10/2025Rua Maciel Filho, 150CS 35Residência · construído em 2016Consórcio · R$ 321 mil (84%)76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
  3. 28/10/2025Rua Maciel Filho, 150CS 36Residência · construído em 201676 m²R$ 192.204R$ 2.529/m²
  4. 06/06/2024Rua Maciel Filho, 150CS 34Residência · construído em 201676 m²R$ 186.000R$ 2.447/m²
  5. 19/04/2024Rua Maciel Filho, 150CS 30Residência · construído em 2016SFH · R$ 247 mil (80%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
  6. 23/04/2024Rua Maciel Filho, 150CS 29Residência · construído em 2016SFH · R$ 222 mil (73%)60 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
  7. 04/12/2023Rua Maciel Filho, 150CS 28Residência · construído em 2016SFH · R$ 255 mil (80%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
  8. 18/05/2023Rua Maciel Filho, 150CS 31Residência · construído em 2016SFH · R$ 282 mil (78%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
  9. 15/09/2022Rua Maciel Filho, 150CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 224 mil (80%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  10. 19/04/2022Rua Maciel Filho, 68CasaResidência · construído em 1999200 m²R$ 340.000R$ 1.700/m²
  11. 19/04/2022Rua Maciel Filho, 16CasaResidência · construído em 1999198 m²R$ 250.000R$ 1.263/m²
  12. 10/03/2022Rua Maciel Filho, 150CS 19Residência · construído em 2016SFH · R$ 211 mil (74%)76 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
  13. 21/02/2022Rua Maciel Filho, 150CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 147 mil (70%)63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
  14. 06/01/2022Rua Maciel Filho, 150CS 40Residência · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (80%)76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  15. 07/01/2022Rua Maciel Filho, 150CS 17Residência · construído em 2016SFH · R$ 272 mil (80%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
  16. 06/12/2021Rua Maciel Filho, 150CS 44Residência · construído em 2016SFH · R$ 304 mil (80%)76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
  17. 21/12/2021Rua Maciel Filho, 150CS 27Residência · construído em 2016SFH · R$ 213 mil (71%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  18. 15/12/2021Rua Maciel Filho, 150CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 222 mil (80%)65 m²R$ 278.000R$ 4.277/m²
  19. 24/11/2021Rua Maciel Filho, 150CS 43Residência · construído em 2016SFH · R$ 293 mil (72%)76 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
  20. 28/10/2021Rua Maciel Filho, 150CS 26Residência · construído em 2016SFH · R$ 269 mil (77%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  21. 07/10/2021Rua Maciel Filho, 150CS 15Residência · construído em 2016SFH · R$ 215 mil (80%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  22. 20/09/2021Rua Maciel Filho, 150CS 50Residência · construído em 2016SFH · R$ 310 mil (80%)76 m²R$ 388.000R$ 5.105/m²
  23. 09/09/2021Rua Maciel Filho, 150CS 33Residência · construído em 2016SFH · R$ 252 mil (80%)76 m²R$ 315.000R$ 4.145/m²
  24. 21/09/2021Rua Maciel Filho, 150CS 11Residência · construído em 2016SFH · R$ 237 mil (79%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  25. 01/09/2021Rua Maciel Filho, 150CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 224 mil (80%)79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
57 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCangaíba
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaCangaíba
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PeríodoEsta ruaCangaíba
2011R$ 1.652/m² · 1R$ 1.311/m² · 270
2012—R$ 1.433/m² · 272
2013—R$ 1.888/m² · 287
2014—R$ 2.181/m² · 218
2015—R$ 1.919/m² · 170
2016R$ 763/m² · 1R$ 2.291/m² · 138
2017R$ 3.297/m² · 2R$ 3.019/m² · 185
2018R$ 10.140/m² · 12R$ 2.694/m² · 162
2019R$ 4.009/m² · 8R$ 2.543/m² · 197
2020R$ 4.406/m² · 6R$ 2.939/m² · 190
2021R$ 4.474/m² · 29R$ 3.500/m² · 343
2022R$ 3.750/m² · 7R$ 3.390/m² · 279
2023R$ 5.667/m² · 2R$ 3.458/m² · 231
2024R$ 5.083/m² · 3R$ 3.333/m² · 227
2025R$ 3.765/m² · 2R$ 3.442/m² · 287
2026R$ 2.830/m² · 1R$ 3.800/m² · 167

Vendas por ano

Esta rua · casa

010203020112017201929 vendas2021202320252026
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20111 vendas · R$ 1.652/m²
20161 vendas · R$ 763/m²
20172 vendas · R$ 3.297/m²
201812 vendas · R$ 10.140/m²
20198 vendas · R$ 4.009/m²
20206 vendas · R$ 4.406/m²
202129 vendas · R$ 4.474/m²
20227 vendas · R$ 3.750/m²
20232 vendas · R$ 5.667/m²
20243 vendas · R$ 5.083/m²
20252 vendas · R$ 3.765/m²
20261 vendas · R$ 2.830/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7011,2%
  • Anos 8022,3%
  • Anos 90910%
  • 2000–200911,2%
  • 2010 em diante7385%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7011,2%R$ 300 mil
Anos 8022,3%R$ 70 mil
Anos 90910%R$ 1,6 mi
2000–200911,2%R$ 200 mil
2010 em diante7385%R$ 24,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5674%
  • Consórcio11,3%
  • Sem financiamento informado1925%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5674%R$ 17,5 mi
Consórcio11,3%R$ 380 mil
Sem financiamento informado1925%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8191%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas33,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos44,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8191%R$ 24,6 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 70 mil
Execuções, leilões e retomadas33,4%R$ 700 mil
Dação, permuta e outros onerosos44,5%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal8697%
  • Terreno33,4%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal8697%R$ 26,2 mi
Terreno33,4%R$ 270 mil

Calculadora

R$ 215.100R$ 2.830/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Maciel Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Casa2R$ 4.135/m²R$ 261 mil
Nº 16Casa1R$ 1.623/m²R$ 321 mil
Nº 19Casa1R$ 4.994/m²R$ 484 mil
Nº 25Casa1R$ 2.812/m²R$ 627 mil
Nº 53Casa1R$ 4.692/m²R$ 540 mil
Nº 68Casa1R$ 2.185/m²R$ 437 mil
Nº 150Casa66R$ 2.830/m²R$ 215 mil
Nº 182Casa1R$ 1.315/m²R$ 345 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Maciel Filho

Quanto custa o metro quadrado na Rua Maciel Filho?

A Rua Maciel Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Maciel Filho?

Um apartamento típico de 80 m² na Rua Maciel Filho vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Maciel Filho?

É o nº 150, com 66 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maciel Filho?

A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Maciel Filho, no Cangaíba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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