Rua Luciano Antônio Rodrigues (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luciano Antônio Rodrigues, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/05/2026Rua Luciano Antônio Rodrigues, 166172Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986286 m²R$ 810.000R$ 2.832/m²
- 20/07/2022Rua Luciano Antônio Rodrigues, 20CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 265 mil (69%)73 m²R$ 385.000R$ 5.274/m²
- 19/07/2017Rua Luciano Antônio Rodrigues, 128CasaResidência · construído em 197749,5% transferido162 m²R$ 78.000—
- 31/03/2017Rua Luciano Antônio Rodrigues, 20CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 244 mil (79%)73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
- 26/11/2015Rua Luciano Antônio Rodrigues, 20CASA 3Residência · construído em 200973 m²R$ 174.000R$ 2.384/m²
- 30/05/2014Rua Luciano Antônio Rodrigues, 203CasaResidência · construído em 198150% transferido87 m²R$ 50.000—
- 30/05/2014Rua Luciano Antônio Rodrigues, 199CasaResidência · construído em 198150% transferido87 m²R$ 50.000—
- 05/01/2012Rua Luciano Antônio Rodrigues, 20CASA 5Residência · construído em 200973 m²R$ 155.000R$ 2.123/m²
- 20/06/2011Rua Luciano Antônio Rodrigues, 178CasaResidência · construído em 200050% transferido72 m²R$ 38.000—
- 26/01/2011Rua Luciano Antônio Rodrigues, 20CASA 1Residência · construído em 200975 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.123/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 2.384/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 4.247/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 5.274/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 2.832/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.274/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.832/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80330%
- 2000–2009660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 78 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 910 mil |
| 2000–2009 | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 26 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luciano Antônio Rodrigues
Perguntas frequentes sobre a Rua Luciano Antônio Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luciano Antônio Rodrigues?
A Rua Luciano Antônio Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luciano Antônio Rodrigues?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Luciano Antônio Rodrigues vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luciano Antônio Rodrigues?
É o nº 20, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luciano Antônio Rodrigues?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luciano Antônio Rodrigues, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.