Rua Londrina (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Londrina, no Cangaíba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.969/m²3 vendas · mediana R$ 375 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 507 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.595/m² – R$ 5.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.791/m²
Financiadas12%
- 13/07/2026Rua Londrina, 401CasaResidência · construído em 197422,5% transferido122 m²R$ 140.000—
- 13/07/2026Rua Londrina, 395CasaResidência · construído em 197422,5% transferido98 m²R$ 115.000—
- 08/12/2025Rua Londrina, 128128 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990215 m²R$ 1.000.000R$ 4.651/m²
- 14/07/2025Rua Londrina, 60PTE DO LOTE 51Residência · construído em 1981102 m²R$ 212.000R$ 2.078/m²
- 11/10/2023Rua Londrina, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido103 m²R$ 140.000—
- 10/05/2023Rua Londrina, 424CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197087,5% transferido150 m²R$ 300.000—
- 07/10/2021Rua Londrina, 95CASA N E VAGAResidência · construído em 2015SFH · R$ 235 mil (84%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 27/08/2021Rua Londrina, 95CASA E E VAGAResidência · construído em 201587 m²R$ 410.000R$ 4.713/m²
- 05/08/2021Rua Londrina, 213217 E 221Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201435,01% transferido340 m²R$ 180.000—
- 01/04/2021Rua Londrina, 213217 E 221 LOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201436,99% transferido340 m²R$ 240.000—
- 04/10/2019Rua Londrina, 387CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 26/05/2017Rua Londrina, 95CASA E E VAResidência · construído em 201587 m²R$ 120.000R$ 1.379/m²
- 19/04/2017Rua Londrina, 217CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014340 m²R$ 150.000R$ 441/m²
- 27/03/2017Rua Londrina, 95CASA I E VAResidência · construído em 201570 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 30/01/2017Rua Londrina, 95CASA J E VAResidência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (80%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 15/10/2015Rua Londrina, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004149 m²R$ 200.000R$ 1.342/m²
- 07/01/2015Rua Londrina, 262CasaResidência · construído em 1981113 m²R$ 170.000R$ 1.504/m²
- 15/12/2014Rua Londrina, 395CasaResidência · construído em 197450% transferido98 m²R$ 112.500—
- 15/12/2014Rua Londrina, 387CasaResidência · construído em 196750% transferido73 m²R$ 112.500—
- 15/12/2014Rua Londrina, 387CasaResidência · construído em 196716,81% transferido73 m²R$ 31.496—
- 15/12/2014Rua Londrina, 401CasaResidência · construído em 19740,01% transferido122 m²R$ 29.378—
- 03/07/2014Rua Londrina, 114LT 152 QD 8Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988400 m²R$ 420.000R$ 1.050/m²
- 12/12/2011Rua Londrina, 136LT 154 QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993463 m²R$ 200.000R$ 432/m²
- 23/05/2011Rua Londrina, 240CasaResidência · construído em 1981136 m²R$ 70.000R$ 515/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 473/m² · 2 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.050/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 1.423/m² · 2 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 2.475/m² · 4 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.356/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.365/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 473/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.365/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969310%
- Anos 70517%
- Anos 80724%
- Anos 90517%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante828%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 10% | R$ 394 mil |
| Anos 70 | 5 | 17% | R$ 697 mil |
| Anos 80 | 7 | 24% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 17% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 8 | 28% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Cessões de direitos13,4%
- Operações societárias13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 7,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 90 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2690%
- Comercial vertical13,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 90% | R$ 5,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,4% | R$ 422 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,9% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 506.854R$ 4.969/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Londrina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Outros | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 226 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.365/m² | R$ 352 mil |
| Nº 95 | Casa | 5 | R$ 6.126/m² | R$ 429 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 1.807/m² | R$ 723 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 529 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 757/m² | R$ 257 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 199 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.606/m² | R$ 294 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 395 mil |
| Nº 403 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 531 mil |
| Nº 431 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.395/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Londrina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Londrina?
A Rua Londrina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Londrina?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Londrina vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Londrina?
É o nº 95, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Londrina?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Londrina, no Cangaíba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.