Rua Lelio Mendes (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Lelio Mendes, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 213, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/03/2026Rua Lelio Mendes, 111CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196766,67% transferido109 m²R$ 240.000—
- 10/05/2021Rua Lelio Mendes, 213CASA DResidência · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (80%)89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 14/05/2021Rua Lelio Mendes, 213CASA AResidência · construído em 2017SFH · R$ 212 mil (77%)89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 15/12/2020Rua Lelio Mendes, 213CASA BResidência · construído em 201789 m²R$ 222.000R$ 2.494/m²
- 27/10/2020Rua Lelio Mendes, 235CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 311 mil (59%)211 m²R$ 530.000R$ 2.512/m²
- 07/09/2020Rua Lelio Mendes, 213CASA CResidência · construído em 201789 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
- 20/06/2013Rua Lelio Mendes, 235CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (67%)211 m²R$ 300.000R$ 1.422/m²
- 30/06/2011Rua Lelio Mendes, 34CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 140 mil (57%)123 m²R$ 245.000R$ 1.992/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.992/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.422/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 2.512/m² · 3 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.090/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.090/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70111%
- Anos 80111%
- Anos 90222%
- 2010 em diante444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 108 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 245 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 830 mil |
| 2010 em diante | 4 | 44% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 717 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 108 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lelio Mendes
Perguntas frequentes sobre a Rua Lelio Mendes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lelio Mendes?
A Rua Lelio Mendes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lelio Mendes?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Lelio Mendes vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lelio Mendes?
É o nº 213, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lelio Mendes?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Lelio Mendes, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.