Rua José da Penha (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José da Penha, no Cangaíba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/02/2026Rua José da Penha, 49JD DANFERResidência · construído em 198170 m²R$ 183.000R$ 2.614/m²
- 15/07/2024Rua José da Penha, 10CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996148 m²R$ 338.400R$ 2.286/m²
- 27/05/2019Rua José da Penha, 8PT LT 6 QD 2Residência · construído em 198753 m²R$ 130.000R$ 2.453/m²
- 13/04/2017Rua José da Penha, 11PT LT 8 QD 2Residência · construído em 198360 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 02/03/2016Rua José da Penha, 10CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996148 m²R$ 200.000R$ 1.351/m²
- 23/09/2013Rua José da Penha, 38JD DANFERResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 22/06/2012Rua José da Penha, 43JD DANFERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982194 m²R$ 138.000R$ 711/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 711/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.453/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 711/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80550%
- Anos 90440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 990 mil |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 329 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José da Penha
Perguntas frequentes sobre a Rua José da Penha
Quanto custa o metro quadrado na Rua José da Penha?
A Rua José da Penha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José da Penha?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua José da Penha vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José da Penha?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José da Penha?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José da Penha, no Cangaíba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.