Rua Joaquim Nunes Cabral, 115 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.876/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.876/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 488 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.876/m²Unidade típica
R$ 585 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.118/m² – R$ 5.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.800/m²
Financiadas80%
- 19/02/2025CASA Nº 119Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202456% transferidoSFH · R$ 260 mil (50%)287 m²R$ 520.000—
- 29/01/2025CASA Nº 121Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202425,32% transferidoSFH · R$ 408 mil (80%)287 m²R$ 510.000—
- 08/11/2024LT 2 QD 11BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202429,77% transferidoSFH · R$ 366 mil (68%)287 m²R$ 540.000—
- 05/11/2024LT 2 QD 11BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,25% transferidoSFH · R$ 380 mil (75%)287 m²R$ 510.000—
- 16/02/2022LT 2 QD 11BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
323 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 427 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 373 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 3.085/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.893/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.958/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.071/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 4.142/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.957/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 585.106R$ 4.876/m² · curva bairro