Rua Joaquim Nunes Cabral (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Joaquim Nunes Cabral, no Cangaíba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.876/m²3 vendas · mediana R$ 690 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2025Rua Joaquim Nunes Cabral, 115CASA Nº 119Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202456% transferidoSFH · R$ 260 mil (50%)287 m²R$ 520.000—
- 29/01/2025Rua Joaquim Nunes Cabral, 115CASA Nº 121Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202425,32% transferidoSFH · R$ 408 mil (80%)287 m²R$ 510.000—
- 08/11/2024Rua Joaquim Nunes Cabral, 115LT 2 QD 11BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202429,77% transferidoSFH · R$ 366 mil (68%)287 m²R$ 540.000—
- 05/11/2024Rua Joaquim Nunes Cabral, 115LT 2 QD 11BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,25% transferidoSFH · R$ 380 mil (75%)287 m²R$ 510.000—
- 24/09/2024Rua Joaquim Nunes Cabral, 112CasaResidência · construído em 1987230 m²R$ 680.000R$ 2.957/m²
- 15/06/2022Rua Joaquim Nunes Cabral, 66ANT 12Residência · construído em 1976SFH · R$ 430 mil (80%)120 m²R$ 538.000R$ 4.483/m²
- 16/02/2022Rua Joaquim Nunes Cabral, 115LT 2 QD 11BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 12/04/2021Rua Joaquim Nunes Cabral, 89VL LONDRINAResidência · construído em 1988SFH · R$ 450 mil (78%)280 m²R$ 580.000R$ 2.071/m²
- 14/10/2019Rua Joaquim Nunes Cabral, 91PT LT 3 QD 1Residência · construído em 1979143 m²R$ 280.000R$ 1.958/m²
- 03/05/2017Rua Joaquim Nunes Cabral, 91PT LT 3 QD 1Residência · construído em 1979143 m²R$ 270.754R$ 1.893/m²
- 01/12/2016Rua Joaquim Nunes Cabral, 47CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (48%)87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 10/11/2016Rua Joaquim Nunes Cabral, 91PT LT 3 QD 1Residência · construído em 1979143 m²R$ 340.000R$ 2.378/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 3.085/m² · 2 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 1.893/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 1.958/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 4.142/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 2 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.142/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70542%
- Anos 80217%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Nunes Cabral
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Nunes Cabral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Nunes Cabral?
A Rua Joaquim Nunes Cabral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Nunes Cabral?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Joaquim Nunes Cabral vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Nunes Cabral?
É o nº 91, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Nunes Cabral?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Joaquim Nunes Cabral, no Cangaíba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.