Rua João Saparipo, 7 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 192 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.941/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 192 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.941/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 414 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.446/m²Unidade típica
R$ 301 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.200/m² – R$ 3.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 192 mil
Maior valorR$ 283 mil
Mediana da listaR$ 2.263/m²
Financiadas—
- 01/08/2025CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 192.194R$ 1.830/m²
- 13/12/2012CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 255 mil (90%)105 m²R$ 283.000R$ 2.695/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
231 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.695/m² · 1 | R$ 2.328/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.609/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.739/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 250/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.587/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.830/m² · 1 | R$ 2.663/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.371/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.830/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 475 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 312 mil |
Calculadora
R$ 300.872R$ 2.446/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Saparipo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 550 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 428 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 535/m² | R$ 86 mil |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 553 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 429/m² | R$ 34 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 1.358/m² | R$ 194 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 296 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 705 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 476 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 523 mil |