Rua Jaime Taveira, 91 (Cangaíba)
Foram registradas 161 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.728/m²
- Vendas registradas
- 161
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.728/m²Neste prédio: 161 vendas · mediana R$ 350 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.728/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.934/m² – R$ 4.053/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 161
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.904/m²
Financiadas63%
- 08/07/2026AP 63 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 265 mil (69%)95 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
- 04/05/2026AP 18 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 263 mil (77%)92 m²R$ 343.000R$ 3.728/m²
- 28/05/2026AP 144 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (74%)92 m²R$ 269.900R$ 2.934/m²
- 12/05/2026AP 101 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 144 mil (80%)92 m²R$ 180.000—
- 04/05/2026AP 18 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201492 m²R$ 3.024R$ 33/m²
- 29/04/2026AP 92 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 110 mil (29%)95 m²R$ 375.000R$ 3.947/m²
- 15/04/2026AP 98 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 249 mil (95%)92 m²R$ 263.300R$ 2.862/m²
- 23/03/2026AP 87 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 04/02/2026AP 75 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (57%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 10/12/2025AP 144 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 277 mil (69%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 10/12/2025AP 144 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201492 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 14/11/2025AP 137 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 183.600R$ 1.933/m²
- 13/11/2025AP 144 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferido92 m²R$ 35.824—
- 22/09/2025AP 134 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (41%)92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 06/09/2025AP 23 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 242.500R$ 2.553/m²
- 27/09/2025AP 12 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 233.471R$ 2.458/m²
- 06/08/2025AP 147 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 24/06/2025AP 38 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201492 m²R$ 381.000R$ 4.141/m²
- 12/04/2025AP 153 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 344 mil (80%)95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 17/04/2025AP 67 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (47%)95 m²R$ 405.000R$ 4.263/m²
- 09/09/2024AP 81 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201492 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 23/09/2024AP 85 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 135 mil (50%)92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 13/08/2024AP 38 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 318 mil (88%)92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 09/08/2024AP 77 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 03/06/2024AP 15 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201492 m²R$ 175.000R$ 1.902/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.714 m²
147 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
161
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
108 de 172 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
24
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.889/m² · 12 | R$ 2.889/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.773/m² · 39 | R$ 2.773/m² · 39 |
| 2018 | R$ 2.905/m² · 19 | R$ 2.905/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.013/m² · 11 | R$ 3.013/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.859/m² · 17 | R$ 2.859/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.158/m² · 17 | R$ 3.158/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.395/m² · 6 | R$ 3.395/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.553/m² · 12 | R$ 3.553/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.478/m² · 12 | R$ 3.478/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.190/m² · 10 | R$ 4.239/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.706/m² · 8 | R$ 3.728/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2017 | 39 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.706/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 32/m² – R$ 254/m² | 1 |
| R$ 254/m² – R$ 475/m² | 0 |
| R$ 475/m² – R$ 697/m² | 0 |
| R$ 697/m² – R$ 918/m² | 0 |
| R$ 918/m² – R$ 1.139/m² | 0 |
| R$ 1.139/m² – R$ 1.361/m² | 0 |
| R$ 1.361/m² – R$ 1.582/m² | 0 |
| R$ 1.582/m² – R$ 1.804/m² | 0 |
| R$ 1.804/m² – R$ 2.025/m² | 2 |
| R$ 2.025/m² – R$ 2.247/m² | 0 |
| R$ 2.247/m² – R$ 2.468/m² | 2 |
| R$ 2.468/m² – R$ 2.689/m² | 1 |
| R$ 2.689/m² – R$ 2.911/m² | 3 |
| R$ 2.911/m² – R$ 3.132/m² | 3 |
| R$ 3.132/m² – R$ 3.354/m² | 0 |
| R$ 3.354/m² – R$ 3.575/m² | 1 |
| R$ 3.575/m² – R$ 3.797/m² | 4 |
| R$ 3.797/m² – R$ 4.018/m² | 5 |
| R$ 4.018/m² – R$ 4.239/m² | 4 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.461/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10662%
- Minha Casa Minha Vida21,2%
- Sem financiamento informado6437%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 106 | 62% | R$ 30,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,2% | R$ 655 mil |
| Sem financiamento informado | 64 | 37% | R$ 15,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17288%
- Cessões de direitos73,6%
- Execuções, leilões e retomadas115,6%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos42%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 172 | 88% | R$ 47,3 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 3,6% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 5,6% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 275 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2% | R$ 963 mil |
Calculadora
R$ 343.000R$ 3.728/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jaime Taveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 5.959/m² | R$ 435 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 1.712/m² | R$ 122 mil |
| Nº 44 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 577 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 437 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 594 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 1.225/m² | R$ 136 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 568 mil |
| Nº 245 | Loja | 2 | R$ 3.033/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 7.896/m² | R$ 466 mil |