Rua Jaime Taveira (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 213 compras e vendas na Rua Jaime Taveira, no Cangaíba, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.728/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 161 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.728/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 213
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 343 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.728/m²9 vendas · mediana R$ 350 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 343 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.934/m² – R$ 4.053/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 196
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.587/m²
Financiadas59%
- 08/07/2026Rua Jaime Taveira, 91AP 63 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 265 mil (69%)95 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
- 04/05/2026Rua Jaime Taveira, 91AP 18 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 263 mil (77%)92 m²R$ 343.000R$ 3.728/m²
- 28/05/2026Rua Jaime Taveira, 91AP 144 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (74%)92 m²R$ 269.900R$ 2.934/m²
- 12/05/2026Rua Jaime Taveira, 91AP 101 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 144 mil (80%)92 m²R$ 180.000—
- 04/05/2026Rua Jaime Taveira, 91AP 18 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201492 m²R$ 3.024R$ 33/m²
- 29/04/2026Rua Jaime Taveira, 91AP 92 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 110 mil (29%)95 m²R$ 375.000R$ 3.947/m²
- 15/04/2026Rua Jaime Taveira, 91AP 98 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 249 mil (95%)92 m²R$ 263.300R$ 2.862/m²
- 23/03/2026Rua Jaime Taveira, 91AP 87 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 04/02/2026Rua Jaime Taveira, 91AP 75 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (57%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 10/12/2025Rua Jaime Taveira, 91AP 144 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 277 mil (69%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 10/12/2025Rua Jaime Taveira, 91AP 144 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201492 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 14/11/2025Rua Jaime Taveira, 91AP 137 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 183.600R$ 1.933/m²
- 13/11/2025Rua Jaime Taveira, 91AP 144 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferido92 m²R$ 35.824—
- 22/09/2025Rua Jaime Taveira, 91AP 134 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (41%)92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 06/09/2025Rua Jaime Taveira, 91AP 23 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 242.500R$ 2.553/m²
- 27/09/2025Rua Jaime Taveira, 91AP 12 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 233.471R$ 2.458/m²
- 06/08/2025Rua Jaime Taveira, 91AP 147 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 24/06/2025Rua Jaime Taveira, 91AP 38 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201492 m²R$ 381.000R$ 4.141/m²
- 12/04/2025Rua Jaime Taveira, 91AP 153 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 344 mil (80%)95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 17/04/2025Rua Jaime Taveira, 91AP 67 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (47%)95 m²R$ 405.000R$ 4.263/m²
- 09/09/2024Rua Jaime Taveira, 91AP 81 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201492 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 23/09/2024Rua Jaime Taveira, 91AP 85 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 135 mil (50%)92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 13/08/2024Rua Jaime Taveira, 91AP 38 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 318 mil (88%)92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 09/08/2024Rua Jaime Taveira, 91AP 77 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 03/06/2024Rua Jaime Taveira, 91AP 15 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201492 m²R$ 175.000R$ 1.902/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
111 de 189 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
24
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 323 |
| 2012 | — | R$ 1.786/m² · 274 |
| 2013 | — | R$ 1.966/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 223 |
| 2015 | — | R$ 2.447/m² · 168 |
| 2016 | R$ 2.889/m² · 12 | R$ 2.372/m² · 170 |
| 2017 | R$ 2.773/m² · 39 | R$ 2.513/m² · 174 |
| 2018 | R$ 2.905/m² · 19 | R$ 2.467/m² · 149 |
| 2019 | R$ 3.013/m² · 11 | R$ 2.429/m² · 164 |
| 2020 | R$ 2.859/m² · 17 | R$ 2.723/m² · 268 |
| 2021 | R$ 3.158/m² · 17 | R$ 2.804/m² · 354 |
| 2022 | R$ 3.395/m² · 6 | R$ 2.801/m² · 216 |
| 2023 | R$ 3.553/m² · 12 | R$ 3.000/m² · 216 |
| 2024 | R$ 3.478/m² · 12 | R$ 3.152/m² · 255 |
| 2025 | R$ 4.239/m² · 9 | R$ 3.282/m² · 266 |
| 2026 | R$ 3.728/m² · 7 | R$ 3.431/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2017 | 39 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.728/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 32/m² – R$ 254/m² | 1 |
| R$ 254/m² – R$ 475/m² | 0 |
| R$ 475/m² – R$ 697/m² | 0 |
| R$ 697/m² – R$ 918/m² | 0 |
| R$ 918/m² – R$ 1.139/m² | 0 |
| R$ 1.139/m² – R$ 1.361/m² | 0 |
| R$ 1.361/m² – R$ 1.582/m² | 0 |
| R$ 1.582/m² – R$ 1.804/m² | 0 |
| R$ 1.804/m² – R$ 2.025/m² | 2 |
| R$ 2.025/m² – R$ 2.247/m² | 0 |
| R$ 2.247/m² – R$ 2.468/m² | 2 |
| R$ 2.468/m² – R$ 2.689/m² | 1 |
| R$ 2.689/m² – R$ 2.911/m² | 3 |
| R$ 2.911/m² – R$ 3.132/m² | 3 |
| R$ 3.132/m² – R$ 3.354/m² | 0 |
| R$ 3.354/m² – R$ 3.575/m² | 1 |
| R$ 3.575/m² – R$ 3.797/m² | 4 |
| R$ 3.797/m² – R$ 4.018/m² | 5 |
| R$ 4.018/m² – R$ 4.239/m² | 4 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.461/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,4%
- Anos 8062,8%
- 2000–200952,3%
- 2010 em diante19993%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 2,8% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 2,3% | R$ 965 mil |
| 2010 em diante | 199 | 93% | R$ 53,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10959%
- Minha Casa Minha Vida21,1%
- Sem financiamento informado7440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 109 | 59% | R$ 32 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,1% | R$ 655 mil |
| Sem financiamento informado | 74 | 40% | R$ 18,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18989%
- Cessões de direitos73,3%
- Execuções, leilões e retomadas115,2%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos41,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 189 | 89% | R$ 52 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 3,3% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 5,2% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 275 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,9% | R$ 963 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19692%
- Residencial horizontal167,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 196 | 92% | R$ 53,3 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 7,5% | R$ 4,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 343.000R$ 3.728/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaime Taveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 5.959/m² | R$ 435 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 1.712/m² | R$ 122 mil |
| Nº 44 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 577 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 161 | R$ 3.728/m² | R$ 350 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 437 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 594 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 1.225/m² | R$ 136 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 568 mil |
| Nº 245 | Loja | 2 | R$ 3.033/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 7.896/m² | R$ 466 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaime Taveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaime Taveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jaime Taveira é de R$ 3.728/m², 10% acima da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaime Taveira?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Jaime Taveira vale cerca de R$ 343 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaime Taveira?
É o nº 91, com 161 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaime Taveira?
A Prefeitura registrou 213 compras e vendas na Rua Jaime Taveira, no Cangaíba, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.