Rua Jacira Artacho, 89 (Cangaíba)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.781/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.781/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 284 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.781/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.498/m² – R$ 2.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.072/m²
Financiadas55%
- 10/01/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 250 mil (96%)102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 14/11/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 176 mil (80%)111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
- 09/08/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (80%)111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 01/03/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 110 mil (45%)102 m²R$ 245.000R$ 2.402/m²
- 10/10/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 26/08/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido111 m²R$ 70.000—
- 02/04/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 235.000R$ 2.304/m²
- 24/07/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 142 mil (62%)111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
- 01/02/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 05/06/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 146 mil (63%)102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 07/11/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 05/06/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197983,33% transferido111 m²R$ 62.000—
- 25/11/2011AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 96 mil (80%)102 m²R$ 120.000R$ 1.176/m²
- 04/03/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979111 m²R$ 120.000R$ 1.081/m²
- 07/01/2011AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 58.000R$ 569/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
940 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~26 unidades de 111 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 510 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.081/m² · 3 | R$ 1.129/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 1.802/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.255/m² · 1 | R$ 2.255/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.016/m² · 2 | R$ 2.016/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.304/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.402/m² · 1 | R$ 2.402/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.342/m² · 2 | R$ 2.342/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.549/m² · 1 | R$ 2.549/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.549/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 955 mil |
Calculadora
R$ 308.743R$ 2.781/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jacira Artacho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 640/m² | R$ 176 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 314 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 666 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 769/m² | R$ 161 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 685 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 806 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 8.303/m² | R$ 498 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 312 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 413 mil |