Rua Jacira Artacho (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Jacira Artacho, no Cangaíba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.780/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 89, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.780/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 51
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 309 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.705/m²3 vendas · mediana R$ 498 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 428 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.936/m² – R$ 7.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas11%
- 20/07/2026Rua Jacira Artacho, 339E 341Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973120 m²R$ 684.575R$ 5.705/m²
- 20/07/2026Rua Jacira Artacho, 347349 E 521Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197360 m²R$ 498.200R$ 8.303/m²
- 16/10/2024Rua Jacira Artacho, 398LT 7A QD 01Residência · construído em 201575 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²
- 07/10/2022Rua Jacira Artacho, 210CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 18/09/2020Rua Jacira Artacho, 243CasaResidência · construído em 2000147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 10/01/2019Rua Jacira Artacho, 255CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976210 m²R$ 100.000R$ 476/m²
- 11/02/2016Rua Jacira Artacho, 402CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 08/07/2015Rua Jacira Artacho, 339E 341Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197333,33% transferido120 m²R$ 50.000—
- 08/07/2015Rua Jacira Artacho, 347349 E 521Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197333,33% transferido60 m²R$ 50.000—
- 27/10/2014Rua Jacira Artacho, 339E 341Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197366,67% transferido120 m²R$ 274.969—
- 27/10/2014Rua Jacira Artacho, 347349 E 521Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197366,67% transferido60 m²R$ 199.829—
- 13/03/2014Rua Jacira Artacho, 339E 341Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197314,32% transferido120 m²R$ 47.000—
- 13/03/2014Rua Jacira Artacho, 347349 E 521Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197314,32% transferido60 m²R$ 47.000—
- 13/03/2014Rua Jacira Artacho, 347349 E 521Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19734,57% transferido60 m²R$ 15.000—
- 13/03/2014Rua Jacira Artacho, 339E 341Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19734,57% transferido120 m²R$ 15.000—
- 13/03/2014Rua Jacira Artacho, 347349 E 521Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19732,68% transferido60 m²R$ 8.800—
- 13/03/2014Rua Jacira Artacho, 339E 341Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19732,68% transferido120 m²R$ 8.800—
- 14/03/2014Rua Jacira Artacho, 347349 E 521Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19732,53% transferido60 m²R$ 8.300—
- 14/03/2014Rua Jacira Artacho, 339E 341Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19732,53% transferido120 m²R$ 8.300—
- 13/03/2014Rua Jacira Artacho, 339E 341Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19732,41% transferido120 m²R$ 7.900—
- 13/03/2014Rua Jacira Artacho, 347349 E 521Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19732,41% transferido60 m²R$ 7.900—
- 13/03/2014Rua Jacira Artacho, 339E 341Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19731,68% transferido120 m²R$ 5.500—
- 13/03/2014Rua Jacira Artacho, 347349 E 521Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19731,68% transferido60 m²R$ 5.500—
- 13/03/2014Rua Jacira Artacho, 347349 E 521Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19731,68% transferido60 m²R$ 5.500—
- 13/03/2014Rua Jacira Artacho, 339E 341Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19731,68% transferido120 m²R$ 5.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 291/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.990/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 476/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 7.004/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 291/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 476/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.004/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 704792%
- Anos 8012%
- 2000–200912%
- 2010 em diante23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 47 | 92% | R$ 5,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 2% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 2 | 3,9% | R$ 355 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4894%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 94% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 374 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,9% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1529%
- Residencial horizontal3671%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 29% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 71% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 427.859R$ 5.705/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jacira Artacho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Apartamento | 12 | R$ 2.780/m² | R$ 284 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 640/m² | R$ 176 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 314 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 666 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 769/m² | R$ 161 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 685 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 806 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 8.303/m² | R$ 498 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 312 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 413 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacira Artacho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacira Artacho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jacira Artacho é de R$ 2.780/m², 18% abaixo da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacira Artacho?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Jacira Artacho vale cerca de R$ 309 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacira Artacho?
É o nº 89, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacira Artacho?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Jacira Artacho, no Cangaíba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.