Rua Jacina, 193 (Cangaíba)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.778/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.778/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 250 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.611/m² – R$ 2.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.067/m²
Financiadas53%
- 13/07/2026AP 402 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 08/05/2026AP 107E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 19/02/2026AP 608 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 23/07/2025AP 608 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 25/04/2025AP 505 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 115 mil (50%)c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 20/09/2024AP 507 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 202.000R$ 2.244/m²
- 26/06/2023AP 302 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 21/04/2022AP 506 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 80.000R$ 889/m²
- 31/08/2021AP 207 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 112 mil (64%)c/ vaga90 m²R$ 175.000R$ 1.944/m²
- 05/07/2021AP 406 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 178 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 223.000R$ 2.478/m²
- 07/07/2021AP 301 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 195.000R$ 2.167/m²
- 12/11/2020AP 503 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199690 m²R$ 55.000R$ 611/m²
- 15/06/2020AP 502 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 112 mil (58%)90 m²R$ 192.000R$ 2.133/m²
- 18/10/2019AP 301 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 162 mil (80%)90 m²R$ 202.000R$ 2.244/m²
- 08/06/2017471 APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 176 mil (80%)90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 18/04/2017AP 107E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 127 mil (73%)c/ vaga90 m²R$ 175.000R$ 1.944/m²
- 15/01/2016AP 507 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199690 m²R$ 53.162R$ 591/m²
- 22/12/2015AP 201 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199690 m²R$ 203.000R$ 2.256/m²
- 09/01/2015AP 603 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (75%)90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 18/07/2013AP 401 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 144 mil (80%)90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 12/07/2013AP 203 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199656,02% transferidoSFH · R$ 162 mil (90%)90 m²R$ 180.000—
- 02/05/2013AP 407 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 109 mil (64%)90 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 28/08/2012AP 405 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (90%)90 m²R$ 155.000R$ 1.722/m²
- 29/03/2012AP 207 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 138 mil (90%)90 m²R$ 153.000R$ 1.700/m²
- 12/08/2011AP 603 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (87%)90 m²R$ 115.000R$ 1.278/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.635 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~21 unidades de 90 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
10 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.278/m² · 3 | R$ 1.278/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.711/m² · 2 | R$ 1.711/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.944/m² · 2 | R$ 1.944/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.350/m² · 2 | R$ 2.350/m² · 2 |
| 2016 | R$ 591/m² · 1 | R$ 591/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.194/m² · 2 | R$ 2.194/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 2.244/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.372/m² · 2 | R$ 1.372/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.167/m² · 3 | R$ 2.167/m² · 3 |
| 2022 | R$ 889/m² · 1 | R$ 889/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 2.244/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.278/m² · 2 | R$ 2.278/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 591/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.372/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%
- Sem financiamento informado947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 53% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 47% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 2.778/m² · curva bairro