Rua Jacina (Cangaíba)

A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Jacina, no Cangaíba, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 193, com 26 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.778/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
40
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 250 mil
~90 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.778/m²3 vendas · mediana R$ 250 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 250 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.611/m² – R$ 2.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.067/m²
Financiadas53%
  1. 13/07/2026Rua Jacina, 193AP 402 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
  2. 08/05/2026Rua Jacina, 193AP 107E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  3. 19/02/2026Rua Jacina, 193AP 608 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
  4. 23/07/2025Rua Jacina, 193AP 608 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
  5. 25/04/2025Rua Jacina, 193AP 505 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 115 mil (50%)c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
  6. 20/09/2024Rua Jacina, 193AP 507 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 202.000R$ 2.244/m²
  7. 26/06/2023Rua Jacina, 193AP 302 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
  8. 21/04/2022Rua Jacina, 193AP 506 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 80.000R$ 889/m²
  9. 31/08/2021Rua Jacina, 193AP 207 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 112 mil (64%)c/ vaga90 m²R$ 175.000R$ 1.944/m²
  10. 05/07/2021Rua Jacina, 193AP 406 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 178 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 223.000R$ 2.478/m²
  11. 07/07/2021Rua Jacina, 193AP 301 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 195.000R$ 2.167/m²
  12. 12/11/2020Rua Jacina, 193AP 503 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199690 m²R$ 55.000R$ 611/m²
  13. 15/06/2020Rua Jacina, 193AP 502 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 112 mil (58%)90 m²R$ 192.000R$ 2.133/m²
  14. 18/10/2019Rua Jacina, 193AP 301 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 162 mil (80%)90 m²R$ 202.000R$ 2.244/m²
  15. 08/06/2017Rua Jacina, 193471 APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 176 mil (80%)90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
  16. 18/04/2017Rua Jacina, 193AP 107E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 127 mil (73%)c/ vaga90 m²R$ 175.000R$ 1.944/m²
  17. 15/01/2016Rua Jacina, 193AP 507 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199690 m²R$ 53.162R$ 591/m²
  18. 22/12/2015Rua Jacina, 193AP 201 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199690 m²R$ 203.000R$ 2.256/m²
  19. 09/01/2015Rua Jacina, 193AP 603 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (75%)90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
  20. 18/07/2013Rua Jacina, 193AP 401 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 144 mil (80%)90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
  21. 12/07/2013Rua Jacina, 193AP 203 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199656,02% transferidoSFH · R$ 162 mil (90%)90 m²R$ 180.000—
  22. 02/05/2013Rua Jacina, 193AP 407 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 109 mil (64%)90 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
  23. 28/08/2012Rua Jacina, 193AP 405 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (90%)90 m²R$ 155.000R$ 1.722/m²
  24. 29/03/2012Rua Jacina, 193AP 207 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 138 mil (90%)90 m²R$ 153.000R$ 1.700/m²
  25. 12/08/2011Rua Jacina, 193AP 603 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (87%)90 m²R$ 115.000R$ 1.278/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
12 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCangaíba
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaCangaíba
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PeríodoEsta ruaCangaíba
2011R$ 1.278/m² · 3R$ 1.636/m² · 323
2012R$ 1.711/m² · 2R$ 1.786/m² · 274
2013R$ 1.944/m² · 2R$ 1.966/m² · 247
2014—R$ 2.500/m² · 223
2015R$ 2.350/m² · 2R$ 2.447/m² · 168
2016R$ 591/m² · 1R$ 2.372/m² · 170
2017R$ 2.194/m² · 2R$ 2.513/m² · 174
2018—R$ 2.467/m² · 149
2019R$ 2.244/m² · 1R$ 2.429/m² · 164
2020R$ 1.372/m² · 2R$ 2.723/m² · 268
2021R$ 2.167/m² · 3R$ 2.804/m² · 354
2022R$ 889/m² · 1R$ 2.801/m² · 216
2023R$ 2.333/m² · 1R$ 3.000/m² · 216
2024R$ 2.244/m² · 1R$ 3.152/m² · 255
2025R$ 2.278/m² · 2R$ 3.282/m² · 266
2026R$ 2.778/m² · 3R$ 3.431/m² · 196

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01233 vendas20112013201620192021202320252026
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20113 vendas · R$ 1.278/m²
20122 vendas · R$ 1.711/m²
20132 vendas · R$ 1.944/m²
20152 vendas · R$ 2.350/m²
20161 vendas · R$ 591/m²
20172 vendas · R$ 2.194/m²
20191 vendas · R$ 2.244/m²
20202 vendas · R$ 1.372/m²
20213 vendas · R$ 2.167/m²
20221 vendas · R$ 889/m²
20231 vendas · R$ 2.333/m²
20241 vendas · R$ 2.244/m²
20252 vendas · R$ 2.278/m²
20263 vendas · R$ 2.778/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196925%
  • Anos 7037,5%
  • Anos 8025%
  • Anos 903383%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196925%R$ 471 mil
Anos 7037,5%R$ 273 mil
Anos 8025%R$ 668 mil
Anos 903383%R$ 6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%
  • Sem financiamento informado1556%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado1556%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3895%
  • Cessões de direitos12,5%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3895%R$ 7,2 mi
Cessões de direitos12,5%R$ 60 mil
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 193 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2973%
  • Residencial horizontal1128%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2973%R$ 4,9 mi
Residencial horizontal1128%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 250.000R$ 2.778/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Jacina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Casa1R$ 3.303/m²R$ 208 mil
Nº 107Casa1R$ 3.062/m²R$ 355 mil
Nº 167Casa1R$ 3.703/m²R$ 233 mil
Nº 193Apartamento26R$ 2.778/m²R$ 250 mil
Nº 251Casa1R$ 2.546/m²R$ 565 mil
Nº 280Casa1R$ 440/m²R$ 70 mil
Nº 416Casa2R$ 3.821/m²R$ 321 mil
Nº 434Casa1R$ 3.134/m²R$ 407 mil
Nº 491Casa2R$ 2.087/m²R$ 488 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Jacina

Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacina?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jacina é de R$ 2.778/m², 18% abaixo da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Jacina?

Um apartamento típico de 90 m² na Rua Jacina vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacina?

É o nº 193, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacina?

A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Jacina, no Cangaíba, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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