Rua Hyde Park (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Hyde Park, no Cangaíba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.597/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 88, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.597/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 262 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.597/m²4 vendas · mediana R$ 263 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/10/2025Rua Hyde Park, 88AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1992106 m²R$ 268.000R$ 2.528/m²
- 03/10/2025Rua Hyde Park, 88AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199296 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 04/04/2025Rua Hyde Park, 88AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199296 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 11/12/2024Rua Hyde Park, 88AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 15/09/2022Rua Hyde Park, 88AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199296 m²R$ 218.272R$ 2.274/m²
- 12/08/2022Rua Hyde Park, 88AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 85 mil (36%)106 m²R$ 235.000R$ 2.217/m²
- 11/05/2022Rua Hyde Park, 88AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199296 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 20/05/2021Rua Hyde Park, 88AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
- 24/01/2020Rua Hyde Park, 88AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (43%)106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 28/03/2019Rua Hyde Park, 88AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 117 mil (67%)96 m²R$ 175.000R$ 1.823/m²
- 25/07/2016Rua Hyde Park, 88AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199296 m²R$ 60.000R$ 625/m²
- 10/10/2013Rua Hyde Park, 88AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1992106 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/12/2011Rua Hyde Park, 88AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 115 mil (74%)96 m²R$ 155.000R$ 1.615/m²
- 30/06/2011Rua Hyde Park, 88AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 104 mil (80%)96 m²R$ 130.000R$ 1.354/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.484/m² · 2 | R$ 1.636/m² · 323 |
| 2012 | — | R$ 1.786/m² · 274 |
| 2013 | — | R$ 1.966/m² · 247 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 223 |
| 2015 | — | R$ 2.447/m² · 168 |
| 2016 | R$ 625/m² · 1 | R$ 2.372/m² · 170 |
| 2017 | — | R$ 2.513/m² · 174 |
| 2018 | — | R$ 2.467/m² · 149 |
| 2019 | R$ 1.823/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 164 |
| 2020 | R$ 2.170/m² · 1 | R$ 2.723/m² · 268 |
| 2021 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 2.804/m² · 354 |
| 2022 | R$ 2.274/m² · 3 | R$ 2.801/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 216 |
| 2024 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 255 |
| 2025 | R$ 2.292/m² · 3 | R$ 3.282/m² · 266 |
| 2026 | — | R$ 3.431/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.292/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70524%
- Anos 901571%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 738 mil |
| Anos 90 | 15 | 71% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 335 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 18 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1571%
- Residencial horizontal629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 71% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 29% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hyde Park
Perguntas frequentes sobre a Rua Hyde Park
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hyde Park?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hyde Park é de R$ 2.597/m², 23% abaixo da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hyde Park?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Hyde Park vale cerca de R$ 262 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hyde Park?
É o nº 88, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hyde Park?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Hyde Park, no Cangaíba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.