Rua Goita, 272 (Cangaíba)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.775/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.775/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 284 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.775/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.406/m² – R$ 7.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 5.111/m²
Financiadas67%
- 28/05/2025APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 260 mil (100%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 25/04/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 229.900R$ 6.214/m²
- 06/02/2024APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 208 mil (80%)67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 19/10/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
- 19/10/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 225.000R$ 6.081/m²
- 05/06/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 208 mil (80%)47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
- 09/06/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 184 mil (80%)45 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
- 29/05/2023APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 174 mil (73%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 24/04/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 159 mil (80%)46 m²R$ 199.000R$ 4.326/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
262 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 42 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.322/m² · 6 | R$ 5.322/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.047/m² · 2 | R$ 5.047/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 6 vendas · R$ 5.322/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.047/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida538%
- Sem financiamento informado431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 968 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 945 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical969%
- Residencial horizontal431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 69% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 31% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 284.550R$ 6.775/m² · curva logradouro