Rua Goita (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Goita, no Cangaíba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.775/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 272, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.775/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/01/2026Rua Goita, 341CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido285 m²R$ 5.888—
- 27/01/2026Rua Goita, 337CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido117 m²R$ 5.888—
- 18/12/2024Rua Goita, 391393.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido295 m²R$ 300.000—
- 13/10/2022Rua Goita, 272ap 61Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19813,5% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)121 m²R$ 270.000—
- 07/10/2022Rua Goita, 272ap 52Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19814,03% transferidoSFH · R$ 175 mil (80%)121 m²R$ 219.000—
- 03/06/2022Rua Goita, 148CasaResidência · construído em 1986130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 13/06/2022Rua Goita, 364CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 240 mil (80%)148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 30/06/2022Rua Goita, 272ap 71Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19813,5% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)121 m²R$ 280.000—
- 30/06/2022Rua Goita, 272ANTIGO N. 154Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198128,62% transferido121 m²R$ 250.000—
- 29/06/2021Rua Goita, 358CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (70%)119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
- 10/12/2020Rua Goita, 293301 303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 28/06/2019Rua Goita, 248CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987263 m²R$ 280.000R$ 1.065/m²
- 10/11/2014Rua Goita, 166CasaResidência · construído em 1981180 m²R$ 265.000R$ 1.472/m²
- 03/02/2012Rua Goita, 302CasaResidência · construído em 1980201 m²R$ 200.000R$ 995/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 995/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.472/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 1.065/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 1.866/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.773/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.744/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 995/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.472/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.065/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.744/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 7028,3%
- Anos 80938%
- Anos 9014,2%
- 2010 em diante1146%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 330 mil |
| Anos 70 | 2 | 8,3% | R$ 550 mil |
| Anos 80 | 9 | 38% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 20 mil |
| 2010 em diante | 11 | 46% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Minha Casa Minha Vida524%
- Sem financiamento informado1048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 48% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Cessões de direitos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical938%
- Residencial horizontal1563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 38% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 63% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goita
Perguntas frequentes sobre a Rua Goita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Goita é de R$ 6.775/m², 100% acima da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Goita?
Um apartamento típico de 42 m² na Rua Goita vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goita?
É o nº 272, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goita?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Goita, no Cangaíba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.