Rua Francisco Dantas (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Francisco Dantas, no Cangaíba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/04/2025Rua Francisco Dantas, 407BResidência · construído em 199450% transferido149 m²R$ 50.000—
- 12/04/2025Rua Francisco Dantas, 405AResidência · construído em 199550% transferido132 m²R$ 50.000—
- 05/11/2024Rua Francisco Dantas, 512LT 19 QD 10 PRQResidência · construído em 2022Consórcio · R$ 297 mil (99%)266 m²R$ 300.000R$ 1.128/m²
- 03/04/2024Rua Francisco Dantas, 173CasaResidência · construído em 198122 m²R$ 83.000R$ 3.773/m²
- 09/02/2017Rua Francisco Dantas, 359E 363Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (55%)156 m²R$ 220.000R$ 1.410/m²
- 28/06/2016Rua Francisco Dantas, 359E 363Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987156 m²R$ 36.000R$ 231/m²
- 30/04/2015Rua Francisco Dantas, 391CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993123 m²R$ 60.000R$ 488/m²
- 19/04/2013Rua Francisco Dantas, 341LT 33 QD 9 PResidência · construído em 1980SFH · R$ 96 mil (60%)151 m²R$ 160.000R$ 1.060/m²
- 03/09/2012Rua Francisco Dantas, 173CasaResidência · construído em 198122 m²R$ 62.500R$ 2.841/m²
- 26/08/2011Rua Francisco Dantas, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991210 m²R$ 150.000R$ 714/m²
- 17/05/2011Rua Francisco Dantas, 173CasaResidência · construído em 198122 m²R$ 62.500R$ 2.841/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.778/m² · 2 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.060/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 488/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 231/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 1.410/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.060/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 488/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 231/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80655%
- Anos 90436%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 624 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 310 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 220 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 279 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 175 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Dantas
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Dantas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Dantas?
A Rua Francisco Dantas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Dantas?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Francisco Dantas vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Dantas?
É o nº 173, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Dantas?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Francisco Dantas, no Cangaíba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.