Rua Francisco Damante, 118 (Cangaíba)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.210/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 188 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.210/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 388 mil (188 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.774/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.558/m² – R$ 3.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 1.044/m²
Financiadas—
- 18/12/2025CASA 03Residência · construído em 2006SFI · R$ 52 mil (12%)155 m²R$ 430.000R$ 2.774/m²
- 11/08/2023CASA 01Residência · construído em 2006SFH · R$ 60 mil (15%)199 m²R$ 400.000R$ 2.010/m²
- 08/10/2019CASA 07Residência · construído em 2006SFH · R$ 198 mil (51%)188 m²R$ 390.000R$ 2.074/m²
- 09/07/2012CASA 01Residência · construído em 2006199 m²R$ 95.000R$ 477/m²
- 23/03/2012CASA 03Residência · construído em 2006155 m²R$ 130.000R$ 839/m²
- 02/12/2011CASA 07Residência · construído em 2006188 m²R$ 235.000R$ 1.250/m²
- 21/10/2011CASA 04Residência · construído em 2006161 m²R$ 96.912R$ 602/m²
- 25/07/2011CASA 07Residência · construído em 2006188 m²R$ 110.000R$ 585/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
831 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 388 mil
1 unidade de 188 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 60 mil
15% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 602/m² · 3 | R$ 602/m² · 3 |
| 2012 | R$ 658/m² · 2 | R$ 658/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 2.074/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.781/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.010/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 2.774/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.034/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 602/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 658/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 790 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 468.839R$ 2.774/m² · curva bairro