Rua Francisco Damante (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Francisco Damante, no Cangaíba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.774/m²3 vendas · mediana R$ 630 mil (169 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/04/2026Rua Francisco Damante, 148CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 480 mil (76%)169 m²R$ 630.000R$ 3.728/m²
- 22/04/2026Rua Francisco Damante, 148CasaResidência · construído em 2012169 m²R$ 3.024R$ 18/m²
- 24/02/2026Rua Francisco Damante, 140LT 205 QD 10Residência · construído em 1985299 m²R$ 700.000R$ 2.341/m²
- 18/12/2025Rua Francisco Damante, 118CASA 03Residência · construído em 2006SFI · R$ 52 mil (12%)155 m²R$ 430.000R$ 2.774/m²
- 11/08/2023Rua Francisco Damante, 118CASA 01Residência · construído em 2006SFH · R$ 60 mil (15%)199 m²R$ 400.000R$ 2.010/m²
- 15/12/2020Rua Francisco Damante, 144CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 225 mil (48%)169 m²R$ 470.000R$ 2.781/m²
- 08/10/2019Rua Francisco Damante, 118CASA 07Residência · construído em 2006SFH · R$ 198 mil (51%)188 m²R$ 390.000R$ 2.074/m²
- 10/11/2014Rua Francisco Damante, 126CasaResidência · construído em 198020% transferido123 m²R$ 0—
- 10/11/2014Rua Francisco Damante, 124C 1Residência · construído em 197420% transferido84 m²R$ 0—
- 10/11/2014Rua Francisco Damante, 124CS 3Residência · construído em 198820% transferido83 m²R$ 0—
- 10/11/2014Rua Francisco Damante, 124C 5Residência · construído em 197820% transferido63 m²R$ 0—
- 10/11/2014Rua Francisco Damante, 134CasaResidência · construído em 197720% transferido140 m²R$ 0—
- 09/07/2012Rua Francisco Damante, 118CASA 01Residência · construído em 2006199 m²R$ 95.000R$ 477/m²
- 23/03/2012Rua Francisco Damante, 118CASA 03Residência · construído em 2006155 m²R$ 130.000R$ 839/m²
- 02/12/2011Rua Francisco Damante, 118CASA 07Residência · construído em 2006188 m²R$ 235.000R$ 1.250/m²
- 21/10/2011Rua Francisco Damante, 118CASA 04Residência · construído em 2006161 m²R$ 96.912R$ 602/m²
- 25/07/2011Rua Francisco Damante, 118CASA 07Residência · construído em 2006188 m²R$ 110.000R$ 585/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 602/m² · 3 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 658/m² · 2 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 2.781/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 2.010/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 3.034/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 602/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 658/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.034/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70422%
- Anos 80317%
- 2000–2009844%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 22% | R$ 410 mil |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 700 mil |
| 2000–2009 | 8 | 44% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Comercial horizontal15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 410 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Damante
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Damante
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Damante?
A Rua Francisco Damante teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Damante?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Francisco Damante vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Damante?
É o nº 118, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Damante?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Francisco Damante, no Cangaíba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.