Rua Florencio da Silva, 237 (Cangaíba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 10.352/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.352/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 414 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.239/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.510/m² – R$ 5.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 7.000/m²
Financiadas—
- 28/12/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 337 mil (79%)40 m²R$ 425.000R$ 10.625/m²
- 23/10/2023CASA CResidência · construído em 19700,33% transferidoSFH · R$ 315 mil (70%)40 m²R$ 450.000—
- 04/07/2022CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 20/10/2020CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.113/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.957/m² · 4 |
| 2020 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.299/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 5 |
| 2023 | R$ 10.625/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.050/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.701/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 875 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 471.545R$ 5.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florencio da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 329 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 346 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 441 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 427 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.174/m² | R$ 502 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 414 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 513 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 359 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.888/m² | R$ 513 mil |
| Nº 445 | Casa | 2 | R$ 2.571/m² | R$ 224 mil |