Rua Firmiano Cardoso, 311 (Cangaíba)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.751/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.751/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 240 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.751/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.504/m² – R$ 4.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.438/m²
Financiadas20%
- 10/06/2026APT 34Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 28/02/2025APT 33Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 10/12/2024APT 33Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 275.061R$ 4.298/m²
- 29/07/2024APT 14Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 17/06/2024APT 54Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 28/05/2024APT 31Apartamento em condomínio · construído em 202178 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 12/04/2024APT 21Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 171 mil (65%)64 m²R$ 264.000R$ 4.125/m²
- 10/05/2023APT 12Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 216.000R$ 3.375/m²
- 26/01/2023APT 43Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 04/11/2022APT 64Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 106 mil (34%)64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
623 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~6 unidades de 64 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 4.844/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.232/m² · 2 | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.125/m² · 5 | R$ 4.125/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 310 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1192%
- Terreno18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 240.062R$ 3.751/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Firmiano Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Casa | 3 | R$ 2.475/m² | R$ 346 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 1.231/m² | R$ 424 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 660 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 528 mil |
| Nº 417 | Casa | 3 | R$ 6.776/m² | R$ 1 mi |
| Nº 423 | Casa | 2 | R$ 4.154/m² | R$ 557 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 2.580/m² | R$ 361 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 626 mil |
| Nº 690 | Loja | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 1,2 mi |