Rua Ernestina del Buono Trama (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Ernestina del Buono Trama, no Cangaíba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/09/2025Rua Ernestina del Buono Trama, 49CasaResidência · construído em 196750% transferido105 m²R$ 150.000—
- 11/03/2025Rua Ernestina del Buono Trama, 62.Residência · construído em 1978SFH · R$ 121 mil (27%)144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 11/03/2025Rua Ernestina del Buono Trama, 62.Residência · construído em 1978144 m²R$ 2.901R$ 20/m²
- 23/01/2025Rua Ernestina del Buono Trama, 20CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 04/08/2021Rua Ernestina del Buono Trama, 194CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 270 mil (56%)105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 28/05/2021Rua Ernestina del Buono Trama, 217CHAC CRUZ DO SULResidência · construído em 1994SFH · R$ 360 mil (80%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 08/02/2021Rua Ernestina del Buono Trama, 2494Residência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (51%)140 m²R$ 590.000R$ 4.214/m²
- 21/06/2019Rua Ernestina del Buono Trama, 18CasaResidência · construído em 1978163 m²R$ 490.000R$ 3.006/m²
- 03/07/2018Rua Ernestina del Buono Trama, 2494Residência · construído em 1979140 m²R$ 40.000R$ 286/m²
- 22/10/2014Rua Ernestina del Buono Trama, 5959 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981187 m²R$ 250.000R$ 1.337/m²
- 17/07/2014Rua Ernestina del Buono Trama, 5959 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981187 m²R$ 170.000R$ 909/m²
- 16/05/2011Rua Ernestina del Buono Trama, 210CasaResidência · construído em 1973112 m²R$ 160.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.123/m² · 2 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 286/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.006/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.214/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.705/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.123/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 286/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.705/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70969%
- Anos 80215%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 9 | 69% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 420 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 161 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ernestina del Buono Trama
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernestina del Buono Trama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernestina del Buono Trama?
A Rua Ernestina del Buono Trama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernestina del Buono Trama?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Ernestina del Buono Trama vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernestina del Buono Trama?
É o nº 24, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernestina del Buono Trama?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Ernestina del Buono Trama, no Cangaíba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.