Rua Entre-Rios, 682 (Cangaíba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 134 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.990/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 134 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.990/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 269 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.771/m²Unidade típica
R$ 213 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.592/m² – R$ 3.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 134 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.889/m²
Financiadas—
- 16/01/2026CASA 7Residência · construído em 201454 m²R$ 133.501R$ 2.472/m²
- 08/04/2022CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 184 mil (88%)54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- 23/02/2022CASA 3Residência · construído em 20140,12% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)54 m²R$ 260.000—
- 10/09/2021CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 170 mil (80%)54 m²R$ 212.000R$ 3.926/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
490 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 269 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 932/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.584/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.926/m² · 1 | R$ 3.926/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.472/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.472/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 682 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 134 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 816 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 213.352R$ 2.771/m² · curva bairro