Rua Edimburgo (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Edimburgo, no Cangaíba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/08/2024Rua Edimburgo, 159APARTAMENTO 09Residência · construído em 19708,56% transferido123 m²R$ 235.000—
- 21/08/2024Rua Edimburgo, 159CasaResidência · construído em 19708,07% transferido123 m²R$ 100.000—
- 09/11/2021Rua Edimburgo, 132CasaResidência · construído em 1971112 m²R$ 525.000R$ 4.688/m²
- 06/10/2021Rua Edimburgo, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959140 m²R$ 290.000R$ 2.071/m²
- 15/03/2021Rua Edimburgo, 2626Residência · construído em 2019SFH · R$ 223 mil (72%)79 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
- 14/09/2020Rua Edimburgo, 159CasaResidência · construído em 1970123 m²R$ 312.000R$ 2.537/m²
- 23/08/2011Rua Edimburgo, 10193Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1963110 m²R$ 50.000R$ 455/m²
- 23/08/2011Rua Edimburgo, 107CasaResidência · construído em 197170 m²R$ 36.000R$ 514/m²
- 25/08/2011Rua Edimburgo, 77CasaResidência · construído em 195490 m²R$ 33.333R$ 370/m²
- 25/08/2011Rua Edimburgo, 5747 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959120 m²R$ 33.333R$ 278/m²
- 25/08/2011Rua Edimburgo, 87CasaResidência · construído em 195490 m²R$ 33.333R$ 370/m²
- 23/08/2011Rua Edimburgo, 111CasaResidência · construído em 1959101 m²R$ 25.000R$ 248/m²
- 23/08/2011Rua Edimburgo, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959100 m²R$ 25.000R$ 250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 370/m² · 7 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 2.537/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.924/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 7 vendas · R$ 370/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.924/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969744%
- Anos 70531%
- Anos 80213%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 44% | R$ 490 mil |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16,3%
- Residencial horizontal1381%
- Comercial vertical213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,3% | R$ 90 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 13% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Edimburgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 422 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 388 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 735/m² | R$ 88 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 980/m² | R$ 88 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 980/m² | R$ 88 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 1.203/m² | R$ 132 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 95 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 655/m² | R$ 66 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 662/m² | R$ 66 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 702 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 1 | R$ 2.134/m² | R$ 98 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edimburgo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edimburgo?
A Rua Edimburgo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Edimburgo?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Edimburgo vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edimburgo?
É o nº 26, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edimburgo?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Edimburgo, no Cangaíba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.