Rua Doutor Augusto Cesar, 80 (Cangaíba)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.549/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 538 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 495 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.549/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 538 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.438/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.551/m²
Financiadas—
- 30/04/2026CASA 2Residência · construído em 2010SFI · R$ 167 mil (34%)85 m²R$ 495.000R$ 5.824/m²
- 14/11/2025CASA 3Residência · construído em 2010101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 09/04/2019CASA 4Residência · construído em 2010111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 18/08/2013CASA 3Residência · construído em 2010101 m²R$ 40.000R$ 396/m²
- 09/10/2012CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (55%)132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 09/08/2012CASA 7Residência · construído em 2010138 m²R$ 520.000R$ 3.768/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
694 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 538 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 821/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.551/m² · 2 | R$ 3.551/m² · 2 |
| 2013 | R$ 396/m² · 1 | R$ 396/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.978/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.368/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.153/m² · 1 | R$ 3.153/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 3.960/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.824/m² · 1 | R$ 5.824/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 396/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 361.034R$ 3.438/m² · curva bairro