Rua Doutor Augusto Cesar (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Augusto Cesar, no Cangaíba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2026Rua Doutor Augusto Cesar, 80CASA 2Residência · construído em 2010SFI · R$ 167 mil (34%)85 m²R$ 495.000R$ 5.824/m²
- 14/11/2025Rua Doutor Augusto Cesar, 80CASA 3Residência · construído em 2010101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 09/04/2019Rua Doutor Augusto Cesar, 80CASA 4Residência · construído em 2010111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 13/11/2018Rua Doutor Augusto Cesar, 65LT 5B QD 8Residência · construído em 2014234 m²R$ 320.000R$ 1.368/m²
- 16/11/2017Rua Doutor Augusto Cesar, 97CasaResidência · construído em 1998170 m²R$ 600.000R$ 3.529/m²
- 30/04/2015Rua Doutor Augusto Cesar, 39CANGAIBAResidência · construído em 1986SFH · R$ 486 mil (90%)273 m²R$ 540.000R$ 1.978/m²
- 18/08/2013Rua Doutor Augusto Cesar, 80CASA 3Residência · construído em 2010101 m²R$ 40.000R$ 396/m²
- 09/10/2012Rua Doutor Augusto Cesar, 80CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (55%)132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 09/08/2012Rua Doutor Augusto Cesar, 80CASA 7Residência · construído em 2010138 m²R$ 520.000R$ 3.768/m²
- 30/08/2011Rua Doutor Augusto Cesar, 95CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 115.000R$ 821/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 821/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 3.551/m² · 2 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 396/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 1.978/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 1.368/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.153/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 5.824/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 821/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 396/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.824/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80220%
- Anos 90110%
- 2010 em diante770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 655 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 7 | 70% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 540 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Augusto Cesar
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Augusto Cesar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Augusto Cesar?
A Rua Doutor Augusto Cesar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Augusto Cesar?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Doutor Augusto Cesar vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Augusto Cesar?
É o nº 80, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Augusto Cesar?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Augusto Cesar, no Cangaíba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.