Rua dos Professores (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua dos Professores, no Cangaíba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 327, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.700/m²3 vendas · mediana R$ 296 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 296 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.576/m² – R$ 4.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.735/m²
Financiadas0%
- 17/03/2025Rua dos Professores, 140CasaResidência · construído em 1979141 m²R$ 550.000R$ 3.901/m²
- 03/11/2023Rua dos Professores, 317CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 03/11/2023Rua dos Professores, 327CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 03/04/2023Rua dos Professores, 468CasaResidência · construído em 2000131 m²R$ 720.000R$ 5.496/m²
- 27/09/2022Rua dos Professores, 357CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972117 m²R$ 575.000R$ 4.915/m²
- 26/04/2022Rua dos Professores, 40CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 12/11/2021Rua dos Professores, 39CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 23/04/2021Rua dos Professores, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 17/11/2020Rua dos Professores, 333CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989150 m²R$ 310.000R$ 2.067/m²
- 22/01/2019Rua dos Professores, 85CasaResidência · construído em 1982138 m²R$ 490.000R$ 3.551/m²
- 21/12/2018Rua dos Professores, 317CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 12/09/2018Rua dos Professores, 327CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 30/08/2018Rua dos Professores, 327CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 11/04/2018Rua dos Professores, 78CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198866,67% transferido212 m²R$ 120.000—
- 07/12/2017Rua dos Professores, 530CasaResidência · construído em 198686 m²R$ 182.000R$ 2.116/m²
- 21/08/2017Rua dos Professores, 269CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 267.000R$ 2.225/m²
- 10/02/2017Rua dos Professores, 623CasaResidência · construído em 1976117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 14/03/2016Rua dos Professores, 89CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 235.000R$ 1.958/m²
- 20/01/2016Rua dos Professores, 633CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
- 09/11/2015Rua dos Professores, 325CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 16/10/2015Rua dos Professores, 507513Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982362 m²R$ 350.000R$ 967/m²
- 05/05/2015Rua dos Professores, 173CasaResidência · construído em 1988136 m²R$ 190.000R$ 1.397/m²
- 09/02/2015Rua dos Professores, 633CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 04/12/2014Rua dos Professores, 429CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 258 mil (60%)143 m²R$ 430.000R$ 3.007/m²
- 07/03/2014Rua dos Professores, 135CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (47%)134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 36 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 294/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.159/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.277/m² · 3 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 3.007/m² · 3 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 1.949/m² · 4 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.618/m² · 2 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 2.225/m² · 3 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.886/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 5.672/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.901/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 294/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.672/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.901/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701647%
- Anos 801338%
- 2000–200925,9%
- 2010 em diante38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 47% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 13 | 38% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,9% | R$ 790 mil |
| 2010 em diante | 3 | 8,8% | R$ 475 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3289%
- Comercial vertical25,6%
- Terreno25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 89% | R$ 9,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 5,6% | R$ 450 mil |
| Terreno | 2 | 5,6% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 295.981R$ 3.700/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Professores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 375 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 578 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 340 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.025/m² | R$ 194 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 594 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.734/m² | R$ 791 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 405 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 661 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 634 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 609 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 493 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 329 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 779/m² | R$ 185 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 461 mil |
| Nº 301 | Outros | 2 | R$ 1.059/m² | R$ 498 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 2.575/m² | R$ 706 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 4.421/m² | R$ 354 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 352 mil |
| Nº 327 | Casa | 3 | R$ 4.799/m² | R$ 288 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 459 mil |
| Nº 343 | Terreno | 2 | R$ 2.090/m² | R$ 702 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.172/m² | R$ 722 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 740 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 6.625/m² | R$ 868 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 1.703/m² | R$ 617 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.658/m² | R$ 315 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 549 mil |
| Nº 633 | Casa | 2 | R$ 5.518/m² | R$ 497 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Professores
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Professores?
A Rua dos Professores teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Professores?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua dos Professores vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Professores?
É o nº 327, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Professores?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua dos Professores, no Cangaíba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.