Rua Desem Oliveira Cruz (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Desem Oliveira Cruz, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2026Rua Desem Oliveira Cruz, 46CasaResidência · construído em 1973357 m²R$ 670.000R$ 1.877/m²
- 07/07/2022Rua Desem Oliveira Cruz, 5CasaResidência · construído em 1982Consórcio · R$ 520 mil (100%)141 m²R$ 520.000R$ 3.688/m²
- 07/10/2015Rua Desem Oliveira Cruz, 34CasaResidência · construído em 1977130 m²R$ 260.000R$ 2.000/m²
- 30/01/2015Rua Desem Oliveira Cruz, 5A LT 17 QDResidência · construído em 1982141 m²R$ 360.000R$ 2.553/m²
- 18/11/2014Rua Desem Oliveira Cruz, 5A LT 17 QDResidência · construído em 1982141 m²R$ 308.000R$ 2.184/m²
- 24/01/2013Rua Desem Oliveira Cruz, 44CasaResidência · construído em 1983180 m²R$ 318.000R$ 1.767/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.767/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 2.184/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 2.277/m² · 2 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 3.688/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 1.877/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.877/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969114%
- Anos 70229%
- Anos 80457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 14% | R$ 160 mil |
| Anos 70 | 2 | 29% | R$ 930 mil |
| Anos 80 | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Cessões de direitos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Oliveira Cruz
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Oliveira Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Oliveira Cruz?
A Rua Desem Oliveira Cruz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Oliveira Cruz?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Desem Oliveira Cruz vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Oliveira Cruz?
É o nº 5, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Oliveira Cruz?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Desem Oliveira Cruz, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.