Rua Dervile Lacorte, 139 (Cangaíba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 173 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.026/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 173 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.026/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 295 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.057/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.010/m² – R$ 6.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 173 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.133/m²
Financiadas—
- 09/12/2025CASA 03Residência · construído em 201349 m²R$ 173.349R$ 3.538/m²
- 02/02/2023CASA 02Residência · construído em 2013SFH · R$ 196 mil (80%)49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
- 10/05/2022CASA 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 158 mil (61%)49 m²R$ 258.000R$ 5.265/m²
- 16/03/2015CASA 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 432 mil (90%)49 m²R$ 480.000R$ 9.796/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
399 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 295 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2015 | R$ 9.796/m² · 1 | R$ 9.796/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 641/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.864/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.284/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.265/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 9.796/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.265/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 983 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 173 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 159 mil |
Calculadora
R$ 247.786R$ 5.057/m² · curva bairro