Rua Dervile Lacorte (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Dervile Lacorte, no Cangaíba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.058/m²4 vendas · mediana R$ 313 mil (49 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2025Rua Dervile Lacorte, 139CASA 03Residência · construído em 201349 m²R$ 173.349R$ 3.538/m²
- 09/05/2023Rua Dervile Lacorte, 30CasaResidência · construído em 198950% transferido100 m²R$ 40.000—
- 02/02/2023Rua Dervile Lacorte, 139CASA 02Residência · construído em 2013SFH · R$ 196 mil (80%)49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
- 17/08/2022Rua Dervile Lacorte, 44CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 357 mil (85%)129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
- 10/05/2022Rua Dervile Lacorte, 139CASA 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 158 mil (61%)49 m²R$ 258.000R$ 5.265/m²
- 01/06/2021Rua Dervile Lacorte, 78CasaResidência · construído em 198278 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 02/02/2021Rua Dervile Lacorte, 61PT LT 23 QDResidência · construído em 2005SFH · R$ 275 mil (69%)147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 22/08/2019Rua Dervile Lacorte, 57PT LT 23 QDResidência · construído em 2007SFH · R$ 165 mil (52%)110 m²R$ 315.000R$ 2.864/m²
- 03/04/2018Rua Dervile Lacorte, 78CasaResidência · construído em 198278 m²R$ 50.000R$ 641/m²
- 16/03/2015Rua Dervile Lacorte, 139CASA 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 432 mil (90%)49 m²R$ 480.000R$ 9.796/m²
- 19/09/2014Rua Dervile Lacorte, 30CasaResidência · construído em 198950% transferido100 m²R$ 30.000—
- 10/10/2012Rua Dervile Lacorte, 153159Residência · construído em 1973SFH · R$ 130 mil (65%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 9.796/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 641/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.864/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.284/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 4.261/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 9.796/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 641/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 7017,7%
- Anos 80431%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 420 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 420 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 715 mil |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 563 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 159 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dervile Lacorte
Perguntas frequentes sobre a Rua Dervile Lacorte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dervile Lacorte?
A Rua Dervile Lacorte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dervile Lacorte?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Dervile Lacorte vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dervile Lacorte?
É o nº 139, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dervile Lacorte?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Dervile Lacorte, no Cangaíba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.