Rua da Lei, 148 (Cangaíba)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.387/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.387/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 680 mil (159 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.387/m²Unidade típica
R$ 698 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.206/m² – R$ 4.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.744/m²
Financiadas56%
- 31/08/2026CS 4Residência · construído em 2005SFH · R$ 544 mil (80%)155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
- 21/07/2026CS 13Residência · construído em 2005SFH · R$ 412 mil (57%)159 m²R$ 720.000R$ 4.528/m²
- 09/06/2026CS 7Residência · construído em 2005Consórcio · R$ 609 mil (92%)164 m²R$ 660.000R$ 4.024/m²
- 11/02/2025CS 10Residência · construído em 2005SFH · R$ 450 mil (66%)158 m²R$ 680.000R$ 4.304/m²
- 23/08/2018CS 1Residência · construído em 2005114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 04/05/2018CS 12Residência · construído em 2005158 m²R$ 265.000R$ 1.677/m²
- 11/11/2015CS 15Residência · construído em 200550% transferido163 m²R$ 120.000—
- 27/03/2015CS 15Residência · construído em 2005163 m²R$ 240.541R$ 1.476/m²
- 29/01/2015CS 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (75%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 24/10/2014CS 14Residência · construído em 2005SFH · R$ 205 mil (54%)159 m²R$ 380.000R$ 2.390/m²
- 16/05/2013CS 2Residência · construído em 2005104 m²R$ 311.000R$ 2.990/m²
- 17/12/2012CS 6Residência · construído em 2005SFH · R$ 123 mil (79%)156 m²R$ 156.000R$ 1.000/m²
- 04/12/2012CS 5Residência · construído em 200550% transferido165 m²R$ 68.000—
- 13/06/2012CS 7Residência · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (33%)164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 07/02/2011CS 10Residência · construído em 2005158 m²R$ 260.000R$ 1.646/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.879 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 680 mil
1 unidade de 159 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 877 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.646/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.872/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.990/m² · 1 | R$ 2.990/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.390/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.492/m² · 2 | R$ 2.492/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.154/m² · 2 | R$ 2.154/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.306/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.350/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.304/m² · 1 | R$ 4.304/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.387/m² · 3 | R$ 4.387/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.387/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 926 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 276 mil |
Calculadora
R$ 697.548R$ 4.387/m² · curva bairro