Rua da Lei (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua da Lei, no Cangaíba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.387/m²3 vendas · mediana R$ 680 mil (159 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 698 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.206/m² – R$ 4.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.744/m²
Financiadas50%
- 31/08/2026Rua da Lei, 148CS 4Residência · construído em 2005SFH · R$ 544 mil (80%)155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
- 21/07/2026Rua da Lei, 148CS 13Residência · construído em 2005SFH · R$ 412 mil (57%)159 m²R$ 720.000R$ 4.528/m²
- 09/06/2026Rua da Lei, 148CS 7Residência · construído em 2005Consórcio · R$ 609 mil (92%)164 m²R$ 660.000R$ 4.024/m²
- 11/02/2025Rua da Lei, 148CS 10Residência · construído em 2005SFH · R$ 450 mil (66%)158 m²R$ 680.000R$ 4.304/m²
- 22/07/2023Rua da Lei, 113CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198011,12% transferido200 m²R$ 70.000—
- 18/05/2023Rua da Lei, 147CasaResidência · construído em 1978197 m²R$ 660.000R$ 3.350/m²
- 29/11/2021Rua da Lei, 39-Residência · construído em 1967SFH · R$ 248 mil (80%)72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 23/08/2018Rua da Lei, 148CS 1Residência · construído em 2005114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 04/05/2018Rua da Lei, 148CS 12Residência · construído em 2005158 m²R$ 265.000R$ 1.677/m²
- 11/11/2015Rua da Lei, 148CS 15Residência · construído em 200550% transferido163 m²R$ 120.000—
- 27/03/2015Rua da Lei, 148CS 15Residência · construído em 2005163 m²R$ 240.541R$ 1.476/m²
- 29/01/2015Rua da Lei, 148CS 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (75%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 24/10/2014Rua da Lei, 148CS 14Residência · construído em 2005SFH · R$ 205 mil (54%)159 m²R$ 380.000R$ 2.390/m²
- 16/05/2013Rua da Lei, 148CS 2Residência · construído em 2005104 m²R$ 311.000R$ 2.990/m²
- 17/12/2012Rua da Lei, 148CS 6Residência · construído em 2005SFH · R$ 123 mil (79%)156 m²R$ 156.000R$ 1.000/m²
- 14/12/2012Rua da Lei, 168CasaResidência · construído em 1980168 m²R$ 150.000R$ 893/m²
- 04/12/2012Rua da Lei, 148CS 5Residência · construído em 200550% transferido165 m²R$ 68.000—
- 13/06/2012Rua da Lei, 148CS 7Residência · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (33%)164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 15/09/2011Rua da Lei, 39CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 59.000R$ 819/m²
- 07/02/2011Rua da Lei, 148CS 10Residência · construído em 2005158 m²R$ 260.000R$ 1.646/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.233/m² · 2 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.990/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 2.390/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 2.492/m² · 2 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 2.154/m² · 2 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.306/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 3.350/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 4.304/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 4.387/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.387/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,7%
- Anos 7014,3%
- Anos 80417%
- 2000–20091670%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,7% | R$ 369 mil |
| Anos 70 | 1 | 4,3% | R$ 660 mil |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 572 mil |
| 2000–2009 | 16 | 70% | R$ 6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 276 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 352 mil |
Calculadora
R$ 697.548R$ 4.387/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua da Lei
Perguntas frequentes sobre a Rua da Lei
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Lei?
A Rua da Lei teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Lei?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua da Lei vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Lei?
É o nº 148, com 13 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Lei?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua da Lei, no Cangaíba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.