Rua Cumaria, 2 (Cangaíba)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 135 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.302/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 135 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.302/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 413 mil (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.302/m²Unidade típica
R$ 446 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.521/m² – R$ 3.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 1.680/m²
Financiadas33%
- 22/04/2026CASA 12Residência · construído em 200333,33% transferido125 m²R$ 135.000—
- 27/03/2026CASA 6Residência · construído em 2003Consórcio · R$ 313 mil (78%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 09/04/2025CASA 1Residência · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (42%)135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 09/04/2025CASA 1Residência · construído em 2003135 m²R$ 2.901R$ 21/m²
- 21/08/2023CASA 7Residência · construído em 2003119 m²R$ 91.675R$ 770/m²
- 30/12/2019CASA 15Residência · construído em 2003125 m²R$ 210.000R$ 1.680/m²
- 20/07/2011CASA 1Residência · construído em 2003SFH · R$ 158 mil (69%)135 m²R$ 230.000R$ 1.704/m²
- 15/02/2011CASA 15Residência · construído em 2003125 m²R$ 92.000R$ 736/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.160 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 703 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.220/m² · 2 | R$ 1.220/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.680/m² · 1 | R$ 1.680/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.547/m² · 2 |
| 2023 | R$ 770/m² · 1 | R$ 1.120/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.603/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 770/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 430 mil |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 445.723R$ 3.302/m² · curva logradouro