Rua Crisostomo Álvares, 196 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.227/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 205 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.227/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 205 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.294/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.932/m² – R$ 5.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.957/m²
Financiadas—
- 09/04/2024CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 144 mil (80%)92 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
149 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 396 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.547/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.424/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.317/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.869/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.773/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.004/m² · 1 |
Calculadora
R$ 398.332R$ 4.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Crisostomo Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 730 mil |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 901/m² | R$ 450 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 770 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 583 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 391 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 879 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 656 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 466 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 465 mil |
| Nº 317 | Outros | 1 | R$ 3.414/m² | R$ 1,1 mi |