Rua Cervinho (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Cervinho, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 164, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/10/2023Rua Cervinho, 164AResidência · construído em 1999100 m²R$ 67.000R$ 670/m²
- 16/06/2023Rua Cervinho, 304CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986320 m²R$ 570.000R$ 1.781/m²
- 02/03/2022Rua Cervinho, 190CasaResidência · construído em 1994149 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/02/2022Rua Cervinho, 225LT 7A QD 7Residência · construído em 1997260 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/04/2021Rua Cervinho, 67LT 32A A QDResidência · construído em 1998238 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/12/2018Rua Cervinho, 27LT 26A QD 12Residência · construído em 1996140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/04/2018Rua Cervinho, 361LT 9 A QD 7Residência · construído em 201380 m²R$ 239.000R$ 2.988/m²
- 08/01/2016Rua Cervinho, 227LT 6A QD 7Residência · construído em 1996123 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/09/2015Rua Cervinho, 39LT 36A QD 7Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199732,79% transferido190 m²R$ 0—
- 29/03/2015Rua Cervinho, 243LT 3A QD 7Residência · construído em 2006143 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/03/2015Rua Cervinho, 169AResidência · construído em 199760,62% transferido115 m²R$ 0—
- 20/03/2014Rua Cervinho, 323CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 331.000R$ 2.758/m²
- 11/09/2012Rua Cervinho, 283CasaResidência · construído em 2004479 m²R$ 222.272R$ 464/m²
- 11/09/2012Rua Cervinho, 281CasaResidência · construído em 2013453 m²R$ 110.393R$ 244/m²
- 18/07/2012Rua Cervinho, 393CasaResidência · construído em 200170 m²R$ 30.500R$ 436/m²
- 03/05/2011Rua Cervinho, 375LT 7B QD 7Residência · construído em 200152 m²R$ 72.758R$ 1.399/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.399/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 436/m² · 3 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 2.758/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 2.988/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 1.226/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.399/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 436/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.226/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80317%
- Anos 90844%
- 2000–2009528%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 919 mil |
| Anos 90 | 8 | 44% | R$ 67 mil |
| 2000–2009 | 5 | 28% | R$ 326 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 349 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 18 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1875%
- Terreno625%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 6 | 25% | R$ 558 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cervinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Cervinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cervinho?
A Rua Cervinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cervinho?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Cervinho vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cervinho?
É o nº 164, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cervinho?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Cervinho, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.