Rua Celestino Goncalves Bueno (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Celestino Goncalves Bueno, no Cangaíba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.240/m²5 vendas · mediana R$ 691 mil (163 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 691 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.592/m² – R$ 4.963/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.935/m²
Financiadas62%
- 29/05/2026Rua Celestino Goncalves Bueno, 133CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 530 mil (79%)163 m²R$ 670.000R$ 4.110/m²
- 28/03/2025Rua Celestino Goncalves Bueno, 143CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 550 mil (79%)148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 24/04/2023Rua Celestino Goncalves Bueno, 290CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 448 mil (80%)136 m²R$ 560.000R$ 4.118/m²
- 15/03/2023Rua Celestino Goncalves Bueno, 54LT 269 CHAC C SUResidência · construído em 1994416 m²R$ 1.240.000R$ 2.981/m²
- 09/03/2022Rua Celestino Goncalves Bueno, 155PT LT 31 QD 8Residência · construído em 1994250 m²R$ 290.000R$ 1.160/m²
- 21/08/2020Rua Celestino Goncalves Bueno, 440LOTE AResidência · construído em 1982SFH · R$ 338 mil (50%)194 m²R$ 675.000R$ 3.479/m²
- 06/11/2019Rua Celestino Goncalves Bueno, 401E 403Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 06/11/2019Rua Celestino Goncalves Bueno, 397CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196780 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 20/09/2018Rua Celestino Goncalves Bueno, 507CasaResidência · construído em 1983135 m²R$ 35.000R$ 259/m²
- 26/07/2018Rua Celestino Goncalves Bueno, 287CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 259 mil (87%)110 m²R$ 298.000R$ 2.709/m²
- 12/06/2017Rua Celestino Goncalves Bueno, 439CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 350 mil (58%)190 m²R$ 600.000R$ 3.158/m²
- 17/03/2017Rua Celestino Goncalves Bueno, 378CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 330 mil (55%)149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 06/11/2015Rua Celestino Goncalves Bueno, 370CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 238 mil (65%)149 m²R$ 365.000R$ 2.450/m²
- 23/06/2014Rua Celestino Goncalves Bueno, 477LT 8 QD 4Residência · construído em 1985SFH · R$ 381 mil (80%)225 m²R$ 475.000R$ 2.111/m²
- 19/08/2013Rua Celestino Goncalves Bueno, 358CasaResidência · construído em 1992160 m²R$ 130.000R$ 813/m²
- 14/11/2012Rua Celestino Goncalves Bueno, 231CasaResidência · construído em 2009418 m²R$ 735.000R$ 1.758/m²
- 18/04/2012Rua Celestino Goncalves Bueno, 508CasaResidência · construído em 1986130 m²R$ 145.000R$ 1.115/m²
- 19/03/2012Rua Celestino Goncalves Bueno, 444LOTE BResidência · construído em 198724,62% transferido213 m²R$ 0—
- 19/03/2012Rua Celestino Goncalves Bueno, 440LOTE AResidência · construído em 198228,03% transferido194 m²R$ 0—
- 13/02/2012Rua Celestino Goncalves Bueno, 94CasaResidência · construído em 1967207 m²R$ 232.000R$ 1.121/m²
- 16/09/2011Rua Celestino Goncalves Bueno, 369CasaResidência · construído em 1986192 m²R$ 235.000R$ 1.224/m²
- 16/02/2011Rua Celestino Goncalves Bueno, 99CasaResidência · construído em 1996220 m²R$ 240.000R$ 1.091/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.157/m² · 2 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.121/m² · 3 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 813/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 3.592/m² · 2 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 1.484/m² · 2 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 1.675/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.479/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 1.160/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 3.549/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.157/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.121/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 813/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.160/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969416%
- Anos 7014%
- Anos 80936%
- Anos 90728%
- 2000–200928%
- 2010 em diante28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 16% | R$ 803 mil |
| Anos 70 | 1 | 4% | R$ 137 mil |
| Anos 80 | 9 | 36% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 7 | 28% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8% | R$ 965 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Sem financiamento informado538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 137 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 571 mil |
Calculadora
R$ 691.100R$ 4.240/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Celestino Goncalves Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.592/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 564 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 681 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.240/m² | R$ 691 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 775 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 1.488/m² | R$ 372 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 490 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.963/m² | R$ 675 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 1.578/m² | R$ 253 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 622 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 643 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 1 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 221 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 253 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 1 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 998 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 836 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 426/m² | R$ 58 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 352 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Celestino Goncalves Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Celestino Goncalves Bueno?
A Rua Celestino Goncalves Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Celestino Goncalves Bueno?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Celestino Goncalves Bueno vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Celestino Goncalves Bueno?
É o nº 54, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Celestino Goncalves Bueno?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Celestino Goncalves Bueno, no Cangaíba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.