Rua Augusto Ambros (Cangaíba)

A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Augusto Ambros, no Cangaíba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.799/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 45 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.799/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
60
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 277 mil
~99 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.799/m²3 vendas · mediana R$ 277 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 277 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.791/m² – R$ 3.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 1.919/m²
Financiadas68%
  1. 14/08/2026Rua Augusto Ambros, 173AP 42 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 300 mil (80%)99 m²R$ 375.000R$ 3.788/m²
  2. 02/04/2026Rua Augusto Ambros, 173AP 72 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 191 mil (69%)99 m²R$ 277.060R$ 2.799/m²
  3. 24/11/2025Rua Augusto Ambros, 173AP 104 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 50 mil (19%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
  4. 26/09/2025Rua Augusto Ambros, 173AP 61 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 203 mil (77%)97 m²R$ 264.000R$ 2.722/m²
  5. 10/04/2025Rua Augusto Ambros, 173AP 21 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 193 mil (73%)97 m²R$ 265.000R$ 2.732/m²
  6. 09/02/2024Rua Augusto Ambros, 173AP 22 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (80%)99 m²R$ 312.000R$ 3.152/m²
  7. 17/08/2023Rua Augusto Ambros, 173AP 52 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 224 mil (80%)99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
  8. 16/06/2023Rua Augusto Ambros, 173AP 73 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 100 mil (40%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
  9. 23/12/2022Rua Augusto Ambros, 173AP 3 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 200399 m²R$ 193.000R$ 1.949/m²
  10. 02/09/2022Rua Augusto Ambros, 173AP 24 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 153 mil (56%)97 m²R$ 275.000R$ 2.835/m²
  11. 05/05/2022Rua Augusto Ambros, 173AP 102 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 200399 m²R$ 25.000R$ 253/m²
  12. 23/12/2021Rua Augusto Ambros, 173AP 31 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 200397 m²R$ 38.000R$ 392/m²
  13. 21/10/2021Rua Augusto Ambros, 173AP 82 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 200399 m²R$ 142.586R$ 1.440/m²
  14. 20/09/2021Rua Augusto Ambros, 173AP 74 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (80%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  15. 30/09/2021Rua Augusto Ambros, 173AP 84 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 149 mil (63%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
  16. 18/01/2021Rua Augusto Ambros, 173AP 84 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 152 mil (75%)97 m²R$ 202.871R$ 2.091/m²
  17. 21/08/2020Rua Augusto Ambros, 173AP 103 BLOApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 131 mil (60%)99 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
  18. 02/04/2020Rua Augusto Ambros, 173AP 1 BLOApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 225 mil (90%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
  19. 16/01/2020Rua Augusto Ambros, 173AP 91 BLOCApartamento em condomínio · construído em 20030,57% transferidoSFH · R$ 203 mil (80%)97 m²R$ 254.000—
  20. 11/12/2019Rua Augusto Ambros, 173AP 91 BLOCApartamento em condomínio · construído em 200397 m²R$ 80.000R$ 825/m²
  21. 05/02/2019Rua Augusto Ambros, 173AP 73 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (63%)99 m²R$ 223.000R$ 2.253/m²
  22. 25/10/2018Rua Augusto Ambros, 173AP 1 BLOApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 106 mil (76%)97 m²R$ 139.650R$ 1.440/m²
  23. 30/05/2018Rua Augusto Ambros, 173AP 2 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 200399 m²R$ 40.000R$ 404/m²
  24. 13/04/2018Rua Augusto Ambros, 173AP 104 BLOApartamento em condomínio · construído em 200399 m²R$ 142.500R$ 1.439/m²
  25. 16/03/2018Rua Augusto Ambros, 173AP 84 BLOCApartamento em condomínio · construído em 200397 m²R$ 126.500R$ 1.304/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
21 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCangaíba
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaCangaíba
2011—R$ 1.636/m² · 323
2012R$ 1.556/m² · 10R$ 1.786/m² · 274
2013R$ 1.503/m² · 2R$ 1.966/m² · 247
2014R$ 2.098/m² · 6R$ 2.500/m² · 223
2015R$ 1.848/m² · 2R$ 2.447/m² · 168
2016R$ 1.407/m² · 1R$ 2.372/m² · 170
2017R$ 2.263/m² · 3R$ 2.513/m² · 174
2018R$ 1.439/m² · 3R$ 2.467/m² · 149
2019R$ 1.539/m² · 2R$ 2.429/m² · 164
2020R$ 2.400/m² · 2R$ 2.723/m² · 268
2021R$ 2.257/m² · 4R$ 2.804/m² · 354
2022R$ 2.392/m² · 2R$ 2.801/m² · 216
2023R$ 2.677/m² · 2R$ 3.000/m² · 216
2024R$ 3.152/m² · 1R$ 3.152/m² · 255
2025R$ 2.732/m² · 3R$ 3.282/m² · 266
2026R$ 3.293/m² · 2R$ 3.431/m² · 196

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051010 vendas201220152018202120242026
Ver tabela
201210 vendas · R$ 1.556/m²
20132 vendas · R$ 1.503/m²
20146 vendas · R$ 2.098/m²
20152 vendas · R$ 1.848/m²
20161 vendas · R$ 1.407/m²
20173 vendas · R$ 2.263/m²
20183 vendas · R$ 1.439/m²
20192 vendas · R$ 1.539/m²
20202 vendas · R$ 2.400/m²
20214 vendas · R$ 2.257/m²
20222 vendas · R$ 2.392/m²
20232 vendas · R$ 2.677/m²
20241 vendas · R$ 3.152/m²
20253 vendas · R$ 2.732/m²
20262 vendas · R$ 3.293/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 9035%
  • 2000–20095795%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 9035%R$ 420 mil
2000–20095795%R$ 10,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1855%
  • Minha Casa Minha Vida26,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13%
  • Sem financiamento informado1236%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1855%R$ 4,4 mi
Minha Casa Minha Vida26,1%R$ 520 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13%R$ 375 mil
Sem financiamento informado1236%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5388%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Execuções, leilões e retomadas46,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5388%R$ 9,5 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 55 mil
Execuções, leilões e retomadas46,7%R$ 636 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,3%R$ 340 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical5795%
  • Residencial horizontal35%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5795%R$ 10,1 mi
Residencial horizontal35%R$ 420 mil

Calculadora

R$ 277.060R$ 2.799/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Ambros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 110Casa1R$ 2.462/m²R$ 401 mil
Nº 173Apartamento45R$ 2.799/m²R$ 277 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Ambros

Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Ambros?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Augusto Ambros é de R$ 2.799/m², 17% abaixo da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Ambros?

Um apartamento típico de 99 m² na Rua Augusto Ambros vale cerca de R$ 277 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Ambros?

É o nº 173, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Ambros?

A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Augusto Ambros, no Cangaíba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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