Rua Antônio Xavier de Matos, 87 (Cangaíba)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (vaga de garagem, R$ 21 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.012/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 22 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 21 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.012/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 22 mil (22 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.012/m²Unidade típica
R$ 22 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 924/m² – R$ 1.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 21 mil
Maior valorR$ 183 mil
Mediana da listaR$ 909/m²
Financiadas5%
- 20/03/2026151 VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 20.850R$ 948/m²
- 13/10/2025151-VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/08/2025151-VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 25.000R$ 1.136/m²
- 21/07/2025151-VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 16/01/2025151-VAGA 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 20/12/2024151-VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 29/11/2024151 VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 5.000R$ 227/m²
- 12/07/2023151-VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 14/04/2023151 VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19820,24% transferido22 m²R$ 18.000—
- 14/04/2023151 VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19820,24% transferido22 m²R$ 1.122—
- 16/01/2023151 VAGA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 18 mil (100%)22 m²R$ 18.000R$ 818/m²
- 10/09/2021151 - VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 10.000R$ 476/m²
- 30/09/2020151 VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
- 31/10/2017151 VAGA 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 1.417R$ 67/m²
- 15/10/2016151 VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 45.000R$ 2.143/m²
- 19/04/2016151 VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 28/03/2016151 VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 10R$ 0/m²
- 29/01/2016151 VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/10/2015151 VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 42.945R$ 1.952/m²
- 14/08/2014151 VAGA 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 41.500R$ 1.976/m²
- 19/08/2014151 VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 20 mil (100%)22 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 17/03/2014151 VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 4R$ 0/m²
- 20/09/2013151 VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 25.815R$ 1.173/m²
- 22/08/2013APT 42 VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 125 mil (69%)c/ vaga21 m²R$ 183.000R$ 8.714/m²
- 22/08/2013APT 42 VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982c/ vaga21 m²R$ 433R$ 21/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.391 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.457 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 5 | R$ 967/m² · 3 |
| 2012 | R$ 476/m² · 3 | R$ 762/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.173/m² · 5 | R$ 1.182/m² · 4 |
| 2014 | R$ 909/m² · 3 | R$ 1.443/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.952/m² · 1 | R$ 1.952/m² · 1 |
| 2016 | R$ 455/m² · 4 | R$ 1.526/m² · 2 |
| 2017 | R$ 67/m² · 1 | R$ 67/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2021 | R$ 476/m² · 1 | R$ 476/m² · 1 |
| 2023 | R$ 885/m² · 2 | R$ 885/m² · 2 |
| 2024 | R$ 568/m² · 2 | R$ 568/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.521/m² · 4 | R$ 1.905/m² · 3 |
| 2026 | R$ 948/m² · 1 | R$ 948/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 714/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 476/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.173/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 909/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 455/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 67/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 476/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 885/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 568/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 948/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Sem financiamento informado2681%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 81% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6186%
- Execuções, leilões e retomadas811%
- Partilhas e divisões22,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 86% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 11% | R$ 707 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,8% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 22.259R$ 1.012/m² · curva bairro