Rua Antônio Xavier de Matos (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Antônio Xavier de Matos, no Cangaíba, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.048/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 87, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.048/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 79
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 204 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.012/m²6 vendas · mediana R$ 22 mil (22 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 22 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 924/m² – R$ 1.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 21 mil
Maior valorR$ 183 mil
Mediana da listaR$ 928/m²
Financiadas5%
- 20/03/2026Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 20.850R$ 948/m²
- 13/10/2025Rua Antônio Xavier de Matos, 87151-VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/08/2025Rua Antônio Xavier de Matos, 87151-VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 25.000R$ 1.136/m²
- 21/07/2025Rua Antônio Xavier de Matos, 87151-VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 16/01/2025Rua Antônio Xavier de Matos, 87151-VAGA 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 20/12/2024Rua Antônio Xavier de Matos, 87151-VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 29/11/2024Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 5.000R$ 227/m²
- 12/07/2023Rua Antônio Xavier de Matos, 87151-VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 14/04/2023Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19820,24% transferido22 m²R$ 18.000—
- 14/04/2023Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19820,24% transferido22 m²R$ 1.122—
- 16/01/2023Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 18 mil (100%)22 m²R$ 18.000R$ 818/m²
- 10/09/2021Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 - VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 10.000R$ 476/m²
- 30/09/2020Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
- 31/10/2017Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 1.417R$ 67/m²
- 15/10/2016Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 45.000R$ 2.143/m²
- 19/04/2016Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 28/03/2016Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 10R$ 0/m²
- 29/01/2016Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/10/2015Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 42.945R$ 1.952/m²
- 14/08/2014Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 41.500R$ 1.976/m²
- 19/08/2014Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 20 mil (100%)22 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 17/03/2014Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 4R$ 0/m²
- 20/09/2013Rua Antônio Xavier de Matos, 87151 VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198222 m²R$ 25.815R$ 1.173/m²
- 22/08/2013Rua Antônio Xavier de Matos, 87APT 42 VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 125 mil (69%)c/ vaga21 m²R$ 183.000R$ 8.714/m²
- 22/08/2013Rua Antônio Xavier de Matos, 87APT 42 VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982c/ vaga21 m²R$ 433R$ 21/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
6 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 967/m² · 3 | R$ 933/m² · 6 |
| 2012 | R$ 762/m² · 2 | R$ 878/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.182/m² · 4 | R$ 1.085/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.443/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.952/m² · 1 | R$ 1.037/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.526/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 5 |
| 2017 | R$ 67/m² · 1 | R$ 854/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.098/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 667/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.737/m² · 7 |
| 2021 | R$ 476/m² · 1 | R$ 1.585/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2023 | R$ 885/m² · 2 | R$ 1.818/m² · 7 |
| 2024 | R$ 568/m² · 2 | R$ 1.414/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.905/m² · 3 | R$ 1.310/m² · 10 |
| 2026 | R$ 948/m² · 1 | R$ 1.465/m² · 8 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 967/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 762/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 67/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 476/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 885/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 568/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 948/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 807291%
- Anos 9033,8%
- 2000–200945,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 72 | 91% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,8% | R$ 632 mil |
| 2000–2009 | 4 | 5,1% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Sem financiamento informado2983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 83% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6886%
- Execuções, leilões e retomadas810%
- Partilhas e divisões22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 86% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 10% | R$ 707 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,5% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 7.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7190%
- Residencial horizontal78,9%
- Outras11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 71 | 90% | R$ 4,8 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 8,9% | R$ 1,7 mi |
| Outras | 1 | 1,3% | R$ 567 mil |
Calculadora
R$ 22.259R$ 1.012/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Xavier de Matos
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Xavier de Matos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Xavier de Matos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Xavier de Matos é de R$ 3.048/m², 10% abaixo da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Xavier de Matos?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Antônio Xavier de Matos vale cerca de R$ 204 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Xavier de Matos?
É o nº 87, com 25 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Xavier de Matos?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Antônio Xavier de Matos, no Cangaíba, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.