Rua Antônio Roberto de Almeida (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Antônio Roberto de Almeida, no Cangaíba, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.188/m²3 vendas · mediana R$ 335 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 335 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.722/m² – R$ 5.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas9%
- 14/08/2026Rua Antônio Roberto de Almeida, 72CasaResidência · construído em 197780 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
- 04/03/2026Rua Antônio Roberto de Almeida, 69CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (60%)70 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 18/11/2025Rua Antônio Roberto de Almeida, 706CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969183 m²R$ 230.000R$ 1.257/m²
- 15/09/2025Rua Antônio Roberto de Almeida, 654CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983132 m²R$ 580.000R$ 4.394/m²
- 06/08/2025Rua Antônio Roberto de Almeida, 686CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197077 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
- 13/07/2025Rua Antônio Roberto de Almeida, 545PT LT 14 QD 7Residência · construído em 2002MCMV · R$ 150 mil (30%)235 m²R$ 500.000R$ 2.128/m²
- 15/07/2025Rua Antônio Roberto de Almeida, 793CasaResidência · construído em 197290 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 30/12/2024Rua Antônio Roberto de Almeida, 657659.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967228 m²R$ 680.000R$ 2.982/m²
- 30/12/2024Rua Antônio Roberto de Almeida, 657659.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967228 m²R$ 351.888R$ 1.543/m²
- 11/12/2024Rua Antônio Roberto de Almeida, 567CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 28/11/2024Rua Antônio Roberto de Almeida, 686CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197077 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/10/2024Rua Antônio Roberto de Almeida, 550CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 670.000R$ 4.786/m²
- 06/08/2024Rua Antônio Roberto de Almeida, 560CasaResidência · construído em 196750% transferido120 m²R$ 112.966—
- 21/01/2022Rua Antônio Roberto de Almeida, 531CasaResidência · construído em 2008104 m²R$ 302.000R$ 2.904/m²
- 14/12/2021Rua Antônio Roberto de Almeida, 78LT 18 BResidência · construído em 1999177 m²R$ 412.062R$ 2.328/m²
- 11/06/2021Rua Antônio Roberto de Almeida, 706CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969183 m²R$ 370.000R$ 2.022/m²
- 29/01/2021Rua Antônio Roberto de Almeida, 790726Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198175% transferido100 m²R$ 250.000—
- 18/11/2020Rua Antônio Roberto de Almeida, 605LT 8 QD 7Residência · construído em 1985302 m²R$ 600.000R$ 1.987/m²
- 20/11/2020Rua Antônio Roberto de Almeida, 777CasaResidência · construído em 2006127 m²R$ 280.000R$ 2.205/m²
- 12/12/2019Rua Antônio Roberto de Almeida, 705CasaResidência · construído em 1985180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 09/07/2019Rua Antônio Roberto de Almeida, 367CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 452.000R$ 3.013/m²
- 21/05/2019Rua Antônio Roberto de Almeida, 740CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
- 05/04/2019Rua Antônio Roberto de Almeida, 812CasaResidência · construído em 2003195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
- 28/03/2019Rua Antônio Roberto de Almeida, 711715Residência · construído em 1980120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 22/01/2019Rua Antônio Roberto de Almeida, 420CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974196 m²R$ 550.000R$ 2.806/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.226/m² · 9 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.521/m² · 3 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 2.761/m² · 3 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.825/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 2.617/m² · 2 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.685/m² · 6 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 2.096/m² · 2 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.175/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.904/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.291/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 4.394/m² · 5 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 5.237/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 9 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.237/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969915%
- Anos 702136%
- Anos 801119%
- Anos 9046,8%
- 2000–2009610%
- 2010 em diante814%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 15% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 21 | 36% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 11 | 19% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 6,8% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 6 | 10% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 8 | 14% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,3%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Sem financiamento informado3592%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,3% | R$ 870 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 92% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6195%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 95% | R$ 18,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 89 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 576 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5484%
- Comercial horizontal34,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,1%
- Terreno57,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 54 | 84% | R$ 16,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 4,7% | R$ 110 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 5 | 7,8% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 4.188/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Roberto de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 2.838/m² | R$ 463 mil |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 2.908/m² | R$ 474 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 581 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 6.484/m² | R$ 454 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.188/m² | R$ 335 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 551 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 516 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 707 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 767 mil |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 1.407/m² | R$ 98 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 1.263/m² | R$ 98 mil |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 985/m² | R$ 98 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 227 mil |
| Nº 255 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.549/m² | R$ 682 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 714 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 701 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 888 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 1.837/m² | R$ 777 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 926 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 388 mil |
| Nº 544 | Terreno | 2 | R$ 918/m² | R$ 276 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 534 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 5.438/m² | R$ 761 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 818 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 4.864/m² | R$ 584 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 205 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 887 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 665 mil |
| Nº 625 | Terreno | 1 | R$ 799/m² | R$ 120 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 619 mil |
| Nº 657 | Casa | 2 | R$ 2.571/m² | R$ 586 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 4.949/m² | R$ 574 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 8.320/m² | R$ 641 mil |
| Nº 705 | Casa | 2 | R$ 3.359/m² | R$ 645 mil |
| Nº 706 | Casa | 2 | R$ 2.045/m² | R$ 374 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 484 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 414 mil |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 529 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 5.457/m² | R$ 491 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 807 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 476 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 693 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Roberto de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Roberto de Almeida?
A Rua Antônio Roberto de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Roberto de Almeida?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Antônio Roberto de Almeida vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Roberto de Almeida?
É o nº 27, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Roberto de Almeida?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Antônio Roberto de Almeida, no Cangaíba, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.