Rua Antônia Teresa de Paula Matias (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Antônia Teresa de Paula Matias, no Cangaíba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.869/m²3 vendas · mediana R$ 288 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 284 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.056/m² – R$ 4.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.763/m²
Financiadas35%
- 01/10/2025Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 836CasaResidência · construído em 1994128 m²R$ 320.000—
- 09/09/2025Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 751LT 10A QD 22 VLResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000232 m²R$ 270.000R$ 1.164/m²
- 12/02/2025Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 831CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (56%)75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
- 21/08/2024Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 320E 324Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197099 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 27/06/2023Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 356CASA AResidência · construído em 201444 m²R$ 228.000R$ 5.182/m²
- 07/03/2023Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 323CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 352 mil (80%)99 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- 20/09/2022Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 890CasaResidência · construído em 199166 m²R$ 120.000R$ 1.818/m²
- 27/05/2022Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 805CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (57%)101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 24/01/2022Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 438PTLT 16 QD16 LTDResidência · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (60%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 31/08/2021Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 821CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 277 mil (74%)68 m²R$ 375.000R$ 5.515/m²
- 18/03/2021Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 817CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 330 mil (89%)68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- 12/11/2020Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 343CasaResidência · construído em 199680 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 19/10/2020Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 360CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- 30/09/2020Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 446PTLT16 QD16Residência · construído em 1992SFH · R$ 159 mil (59%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 04/12/2019Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 805CasaResidência · construído em 201350% transferido101 m²R$ 95.000—
- 25/07/2019Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 343CasaResidência · construído em 199680 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/06/2019Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 287CasaResidência · construído em 1998150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/03/2019Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 957PT LT 6 7 8Residência · construído em 198380 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 10/07/2017Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 323CasaResidência · construído em 200299 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/07/2015Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 373LT 18A QD 25Residência · construído em 200590 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/07/2013Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 726CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021973 m²R$ 170.000R$ 175/m²
- 31/07/2013Rua Antônia Teresa de Paula Matias, 726CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016479 m²R$ 170.000R$ 355/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
8 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 355/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.699/m² · 3 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 5.478/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 3.425/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 4.813/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.782/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 355/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.478/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.782/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,3%
- Anos 7026,3%
- Anos 8013,1%
- Anos 90825%
- 2000–2009825%
- 2010 em diante1134%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,3% | R$ 387 mil |
| Anos 70 | 2 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 1 | 3,1% | R$ 140 mil |
| Anos 90 | 8 | 25% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 8 | 25% | R$ 4,7 mi |
| 2010 em diante | 11 | 34% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%
- Sem financiamento informado1768%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 32% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 68% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 8,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 951 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 107 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 62 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2576%
- Comercial horizontal515%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,1%
- Terreno13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 76% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,1% | R$ 3 mi |
| Terreno | 1 | 3% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 284.056R$ 2.869/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônia Teresa de Paula Matias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.996/m² | R$ 419 mil |
| Nº 163 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 284 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 530 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 355 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 275 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 7.395/m² | R$ 414 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 321 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.470/m² | R$ 399 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 689/m² | R$ 330 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 1.243/m² | R$ 288 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 539 mil |
| Nº 817 | Casa | 1 | R$ 7.397/m² | R$ 503 mil |
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 7.376/m² | R$ 502 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 532 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 151 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 226 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônia Teresa de Paula Matias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônia Teresa de Paula Matias?
A Rua Antônia Teresa de Paula Matias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônia Teresa de Paula Matias?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Antônia Teresa de Paula Matias vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônia Teresa de Paula Matias?
É o nº 25, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônia Teresa de Paula Matias?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Antônia Teresa de Paula Matias, no Cangaíba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.