Rua Alto Pajeu (Cangaíba)

A Prefeitura registrou 316 compras e vendas na Rua Alto Pajeu, no Cangaíba, desde 2011 (214 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.385/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
316
214 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
1
Imóvel típico
R$ 271 mil
~80 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.385/m²263 vendas · mediana R$ 255 mil (80 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 271 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.673/m² – R$ 4.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 268

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2025 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 282 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 29/05/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TA AP1612Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 197 mil (76%)—R$ 258.078—
  2. 20/05/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TB AP1402Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 198 mil (77%)—R$ 257.863—
  3. 15/05/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TB AP1608Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 198 mil (77%)—R$ 256.923—
  4. 09/05/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TBAP1602Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 197 mil (77%)—R$ 256.089—
  5. 20/05/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TA AP1411Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 195 mil (77%)—R$ 255.186—
  6. 02/05/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TB AP1309Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 198 mil (78%)—R$ 252.133—
  7. 13/05/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TB AP1611Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 196 mil (80%)—R$ 244.736—
  8. 26/05/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TB AP409Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.801—
  9. 06/05/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TA AP1303Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 192 mil (80%)—R$ 240.787—
  10. 30/04/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TA AP1801Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 217 mil (77%)—R$ 281.502—
  11. 07/04/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART B 1712Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 213 mil (80%)—R$ 266.580—
  12. 25/03/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TA AP1512Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 199 mil (77%)—R$ 257.722—
  13. 31/03/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART T_A_AP1502Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 193 mil (80%)—R$ 241.079—
  14. 19/03/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TB AP1706Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 191 mil (80%)—R$ 238.480—
  15. 22/01/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TA AP1601Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 199 mil (80%)—R$ 249.061—
  16. 03/01/2025Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TA AP1106Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 190 mil (80%)—R$ 237.197—
  17. 06/12/2024Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TA AP1706Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 220 mil (87%)—R$ 252.051—
  18. 03/12/2024Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TA AP1707Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 198 mil (79%)—R$ 249.095—
  19. 09/12/2024Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TB AP1605Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 197 mil (79%)—R$ 248.599—
  20. 19/12/2024Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TB AP1109Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 198 mil (80%)—R$ 247.226—
  21. 09/12/2024Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TB AP910Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 195 mil (79%)—R$ 245.263—
  22. 26/12/2024Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART B 1210Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 193 mil (79%)—R$ 243.880—
  23. 26/12/2024Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TA AP1701Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 190 mil (79%)—R$ 239.593—
  24. 03/12/2024Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TB AP1502Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 190 mil (79%)—R$ 239.570—
  25. 16/12/2024Rua Alto Pajeu, s/nº (perto do nº 112)GOULART TB AP 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 179 mil (75%)—R$ 237.599—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
309 de 312 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · 268 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026R$ 3.431/m²
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PeríodoCangaíba
2011R$ 1.636/m² · 323
2012R$ 1.786/m² · 274
2013R$ 1.966/m² · 247
2014R$ 2.500/m² · 223
2015R$ 2.447/m² · 168
2016R$ 2.372/m² · 170
2017R$ 2.513/m² · 174
2018R$ 2.467/m² · 149
2019R$ 2.429/m² · 164
2020R$ 2.723/m² · 268
2021R$ 2.804/m² · 354
2022R$ 2.801/m² · 216
2023R$ 3.000/m² · 216
2024R$ 3.152/m² · 255
2025R$ 3.282/m² · 266
2026R$ 3.431/m² · 196

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7012,1%
  • Anos 904698%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7012,1%R$ 121 mil
Anos 904698%R$ 10,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25381%
  • Minha Casa Minha Vida5618%
  • Sem financiamento informado20,6%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25381%R$ 60,5 mi
Minha Casa Minha Vida5618%R$ 13,3 mi
Sem financiamento informado20,6%R$ 10,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda31299%
  • Cessões de direitos20,6%
  • Execuções, leilões e retomadas20,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda31299%R$ 84,7 mi
Cessões de direitos20,6%R$ 1.000
Execuções, leilões e retomadas20,6%R$ 497 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal4798%
  • Terreno12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal4798%R$ 10,9 mi
Terreno12,1%R$ 10,8 mi

Calculadora

R$ 270.833R$ 3.385/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Alto Pajeu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 112Casa1R$ 3.197/m²R$ 294 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Alto Pajeu

Quanto custa o metro quadrado na Rua Alto Pajeu?

A Rua Alto Pajeu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Alto Pajeu?

Um apartamento típico de 80 m² na Rua Alto Pajeu vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Alto Pajeu?

É o nº 112, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alto Pajeu?

A Prefeitura registrou 316 compras e vendas na Rua Alto Pajeu, no Cangaíba, desde 2011, das quais 214 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.

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